聊聊复式带露台、一楼带院子的房子

       在汉口这边陆续看了一些复式带露台，或者一楼带院子面积大一点的房子，看的范围比较大，江岸、江汉、东西湖都看过，这样的房子选择不是特别多，或者有小区有，但是出手的不多。                                                                                                                      
       看过新华路附近的新世纪都市花园、统建大江园、常青花园、万科四季花城、惠济二路附近的一个老小区忘记名字了、汉口花园、香港路上的几个，有一些共同的特点就是：

   1、房子都比较老，新小区基本没有这样的房子，或者很贵，我买不起，潜意识就PASS掉了。

   2、这样的小区基本都是地上停车，没有固定停车位，车位要抢。

   3、有电梯的较少，要是接受楼梯房，选择就多一些。

   4、在市区的小区环境就比较一般，总体趋势是离市区距离越远小区环境越好。

   5、一楼隐私性稍差，有潮湿、蚊虫、高空抛物风险。

   6、复式带露台一般是顶楼，有电梯的贵，无电梯的便宜，有漏水风险。

       综合看了多个小区，从Z初的看一楼带院子，慢慢转变倾向复式带露台了，主要还是一楼隐私性较差，然后担心楼上丢东西，院子成了摆设。复式带露台的能满足有个小小场地的想法，不用担心私密性和抛物问题。

目前有一点纠结，从位置来说，感觉常青花园好，小区成熟方便，常青花园真的像一个世外桃源，里面什么都有，太舒服了，交通也算方便，离市区距离也还好，房子稍微小一点（一百大几十平），总价还贵一些。

       但是光从房子来说，四季花城的比较满意，小区里面也还好，担心就是停车位不够，不过常青花园估计也是有这个问题。四季花城退台洋房，一楼带院子，2、3楼退台，抛物风险小，4楼复式（接近200平），真的很舒服，房子特别满意。小区管理也不错，这么多年的老小区了， 看的出来，物业挺尽心尽力的在打理了，第一次去看房，开车想进去，门卫死活不让进，非要中介带了登记，感觉挺负责的。还有一点担心，就是离园博园挺近，咋一看，这是好事，园博园现在像一个大公园，但是了解武汉那一片历史的就会知道，园博园是在一个垃圾填埋场上建的，这个垃圾填埋场还不小，当时建园博园，这个填埋场的垃圾有两种处理方式，一种是挖走，一种是技术加速降解处理。选择的是后一种，虽然对外说的很美好，垃圾场变公园，还获了一些奖的，没有污染，没有隐患，没有其他影响，但是我们看过那么多新闻，我现在不太相信他们说的话了，有一点隐隐担心，还是对周围环境有影响，垃圾降解少则几十年，多则几百年、上千年，这个是目前比较担心的，不过也可能确实是我瞎担心，因为我完全不懂。

       目前就是在这两里面纠结，常青花园房子小一点，价格还贵一些，户型也没四季花城好，但是方便、位置好些。四季花城户型好，房子大，特别满意，价格也适中，但是位置稍微差一些，没有常青花园方便，再就是担心垃圾场问题（可能是我瞎担心）。也在看新世纪都市花园的，但是价格偏高，基本比常青花园贵3分之1以上。

       有对这类型的房子或者位置比较了解的，或者有同样想法的同学们，我们可以探讨一下，聊一聊，互通有无，希望大家都能买到满意的房子。