3年时间从白银到黑铁，有多少房企能“活下去”？ 2022-02-13 06:50

最顶级的大佬的市场解读没人看，一堆中介或者公众号专家的见解倒是引起口水满天飞！

出清缩表意味着企业高增长不复存在，快速出货意味着价格难以维持坚挺，没有金融支持的中小房企就是市场的小鱼和虾米，大鱼进食消化至少需要1-2年，这就是出清缩表。

房住不炒，一是房住，二是不炒。不炒是为了房住，随着个人房产信息上网以及金税四期的上线，个人钱的流动和不动产都一清二楚，炒房不会再有出路。

郁亮还谈到了市场分化会越来越明显，这也不难理解和接受。所以论坛上以个别楼盘或者个别开发商的成功和整个市场的兴衰划等号，那就是非傻即坏！

大佬，没法质疑，也没没法打口水仗了，热度就不够了。就像高考，讨论最多的是语文作文题目，为啥都讨论这个？物理，数学的……也不懂了啊

明白人！

选择优质的外立面，物业，地理位置，环境，品牌才是最优选择！

确实 抗把子的人说的话不看 到处看一些洗脑软文 公众号

真是难

该买还是买， 结合自己的需求、当地情况 万一通胀了呢？受伤的是老百姓 但不得不承认 贷款买房 在接下来的数几十年，肯定能享受 通胀的福利。听再多 不如信自己，亏了还有房子，通胀了，涨了买不起 住的地方都冒得了 。

太难了

主要买房是杠杆买房，如果房价横盘或者阴跌，结合银行的利息，收入不提高的情况下，压力真的山大。所以房价要是不涨，真的就是银行抢劫老百姓。

房价涨了，还贷压力就会变小吗？

土地财政本来就是银行和地方zf开心。

普通老百姓背一辈子债

房价还是在涨 降的都是低品质的

两极分化更严重，品质好盘越来越贵，差的无人问津

万科收购恒大吗？

要么死，要么活

这也意味着如果国家不出台大的刺激性利好的话，房地产市场大概率会变得冷清，开发商如果有大的资金压力，可能会造成新房市场价格的进一步下跌，毕竟卖的出去才是钱，才能活下去。新房价格的不振，更会传导到二手房价格的下跌。个人看法，房价可能会稳中有降，但短期降幅也不会太大，长期要看政策和经济和人口，三项有一项利好，估计房价就稳得住，有两项利好，房价就会上涨，如果三项都利好，估计就会有一定涨幅。

得意为了流量 放任某些人引战引流，这种搞法得意能好得了吗？也不知道是故意不作为还是有利益关联

我觉得选房一定要地段和质量，选择离自己的工作圉、生活圈近的地方按地段和质量买。

这就和股票一样，在涨的时候希望涨更多，在跌的时候总觉得已经跌到位了，不相信大势，总觉得自己再坚持一下就会胜利，也不愿意相信其他的意见。

你这说的就是买房人的心态了，主要是怕踏空。

这都是自己的选择啊，和银行无关，也可以选择不购房啊，但又怕涨，那就没有办法，银行也不是慈善机构，不会做亏本买卖。不过银行贷款也是推高房价的重要原因。