南山·樾府
置业热线：13720141575任
民族大道·华师一旁·醇熟府居
建面约87㎡精装著品
项目简介:
开发商：武汉山屹建设发展有限公司
产权年限：70年
物业费：3.54/㎡·月
公摊：26%
容积率：2.1
绿化率：30%
面积段：87㎡
层高：2.9
总层：18层/32层/33层
梯户比：2T4H
水电费：民用水电
均价：25000—28000元/㎡
在售楼栋：1# 总层高33层
装修状况：精装
交房时间：预计2024年6月底
项目地址：华师一附中华师园路西（周店四路与渔帆路交汇处）
物业服务：深圳市赤湾物业管理有限公司
2021年6月，南山地产一日内连下光谷两块地王，体现出南山深耕光谷，与光谷同行的决心。继南山府开创光谷八开八罄销售奇绩之后，秉承“府”系销冠基因，于民族大道——世界光谷起点位置，以极致府系新品，再启人居新篇章。
【区域】
万亿光谷，全面领跑TOP1
2019年武汉GDP16223亿元，大光谷对武汉GDP的贡献占比排名第一，未来几年，这一占比仍将提高
【项目产品】
南山樾府项目位于光谷的核心腹地，光谷自成立30年来已经从武汉的光谷发展为世界的光谷，甚至被大家戏称是宇宙之心。
一横一纵三园 2.1低密住区
项目总建筑面积约66697.74㎡，总占地面积21760.84㎡，其中住宅用地38422.21㎡，商业用地1217.91㎡，容积率仅2.1，是全市稀缺的低密社区，项目住宅共约449户，项目体量虽小，但五脏俱全，由1栋33层（1#楼），1栋32层（3#楼）、1栋18层（2#楼）品质高层、三班幼儿园、临街底商及标准化菜市场组成；社区专配3000平养老用房，设置无障碍通道，以“一横一纵三园六剧场”布局，2.1低密规划，串联全龄樾动生活空间。这样的低密和S形布局，为小区带来更开阔的楼间距，更高的私密性、更好视野和通风采光。
小区采用人车分流设计，564个车位，车位配比约为1.24，且设置3个车行出入口，人车互不干扰，车行更加通畅，园区内老人和孩子散步、玩耍更加安全。
【区位】
双心交汇，城启繁华的支点
民族大道串联起光谷32年的发展变迁，集萃城市顶配资源。南山樾府位于黄金十字交汇处，上承关山繁华都会心，下启健康生态公园心，邂逅城熟优悦生活。
【产品配套】
▼一横：一条南北向归家轴线景观
▼一纵：一条东西向视线通廊景观
▼三园：三大景观组团花园，入户花园、健康社区、邻里院落
▼六剧场：艺术剧场、治愈剧场、泡泡星球剧场、种子剧场、轻氧剧场、剧场式商业步行街
艺术剧场：即归家主轴线，现代轻奢的入口礼仪归家----林荫树阵的自然环抱----美学特色对景墙。
治愈剧场：社区共享花园，高大的乔木以及下沉式草坪营造自然生态的环境，设置林家氧吧，阳光草坪，业主可在此更多的融入邻里生活及自然社交空间。
泡泡星球剧场：不同年龄段的儿童娱乐空间，更多地去器械化、去塑胶化，嵌入绿植、水景、微地形等生态基底，并设置家长看护与交流的休空间。
种子剧场：链接室外植物认知小课堂，将架空层设置为儿童活动科普主题，增加儿童室外课堂与互动。
轻氧剧场：利用首层架空空间设置原剧场，链接室外活动场地共享健身。
剧场式商业步行街：以颜色鲜明的小品元素及树阵为特色，打造品质商业街区。
府系精工，匠心筑造美好
八大类质量管控标准，第三方实测、评估、严格的供应商评价和筛选制度，六大监督测评体系等，用心营造每个细节，以国企匠心构筑美好社区。
【商业】
约4-6公里范围内，坐拥光谷步行街（直线距离5.3km）、光谷天地（直线距离3.3km）、光谷K11（直线距离4.4km）、保利时代广场（直线距离4.4km）、光谷首创奥特莱斯等大型商圈。1-2公里范围内有各种完善的生活配套，如武商量贩、中百仓储、南湖农贸大市场等大型商超、菜场，还有韵湖星光文教商业综合体，名湖豪庭、韵湖首府、中建梧桐苑等多个社区底商。
【生态】
左右逢园，樾见健康的支点
下楼即享社区自带六剧场
步行约416米可达韵湖湿地公园
步行约1500米可达香山体育乐园
步行约2000米可达汤逊湖
【交通】
1.樾府项目区域定位、规划与交通
本案地处武汉三大副城中心东湖高新区（光谷）民族大道，规划为大学园板块，是光谷最早的生活聚集区域，周边成熟社区众多，生活氛围浓厚。
（1）公交：
733至渔帆路周店路距离本案约100米。
811、362公交周店名湖豪庭站距离本案约450米。
789公交起站点是项目周边站点华师园路周店四路距离本案约400米。
地铁2号线金融港北站距离本案约3.7公里。
（2）自驾：
本案紧邻三环线、江夏大道及庙山立交，自驾便利，四十分钟左右车程可畅达武汉三镇。
2.项目周边规划发展
地铁：轨道交通9号线拟纳入武汉轨道交通第五期建设规划中，于2023年上报国家发改委。
目前，9号线的方向已基本确定是沿民族大道、江夏大道南延至庙山、五里界区域，最近站点预计在华师园路站，直线距离项目约500米左右。
【教育】
比邻名校，撬动成长的支点
自带三班品牌幼儿园
步行约800米至武汉枫叶国际学校
步行约900米至国家级示范校——华中师范大学第一附属中学
步行约1100米至华中师大一附中光谷汤逊湖学校
【医疗】
项目周边车程15-20分钟，坐拥5所三甲级医院。武汉市第三医院光谷院区（距离约8公里，车行15分钟），湖北省中医院光谷院区（距离约8公里，车行15分钟）；省妇幼光谷分院（距离约12.8公里，车行20分钟），同济光谷院区（距离约11.7公里，车行17分钟）及将于 2022年6月1日开业的光谷同济儿童医院，为健康保驾护航。
【物业】
一级物管 诚心呵护的私人管家
赤湾物业本着“精诚专注、共创和谐”的服务理念，致力于为广大客户提供优质、快捷、人性化的、专业的物业管理服务，不断进行服务创新，推行客户满意度策略。
【主力户型】
建面约87㎡精装著品 区域目前绝无仅有
整体户型采用连廊设计，保证各户型的南北通透；户型均为87㎡2+N房2厅1卫，约4.9米南向宽厅，可拓多一房满足家庭不同功能需求；卧室及卫生间均设置宽景飘窗，将空间利用率最大化
户型图:
![[游记攻略] 两大三小的三天两晚郑州之行 银基动物王国、冰雪世界、华谊兄弟小镇！](http://api-s.deyi.com/20240704/11/f34c89519c4034883dbbff7efb120a2666861cfcae448.png)
