利好租房者！今年武汉将建设筹集保障性租赁住房5.5万套！

对于在武汉打拼的一众打工人而言，租房，是重中之重的大事，房租随时上涨、黑中介、房东临时毁约、工作变动要搬家……每次租房都是个大难题！

为切实解决新市民、青年人等群体的住房困难，今年，全市将进一步加大保障性租赁住房工作力度，通过“五个一批”方式积极筹集房源，确保2022年全年建设筹集保障性租赁住房5.5万套（间）。

认定一批：

梳理在建及已建成的租赁试点项目、商品房配建大学生租赁房项目等，对符合条件的下达认定书。武昌区天工一期等租赁试点项目已获得保障性租赁住房认定书；

新建一批：

充分利用企事业单位自有闲置用地、城中村改造产业用地、产业园区配套用地以及适量新增国有建设用地新建保障性租赁住房。目前武昌区余家湖村、汉阳区向阳村等正在申报利用城中村产业用地建设保障性租赁住房；中国地质大学（武汉）等高校也在组织利用校内土地建设保障性租赁住房用于解决新入职职工居住问题。东湖开发区华星光电等园区企业充分利用工业用地配套设施增扩指标建设宿舍型保障性租赁住房，解决员工住宿问题；

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配建一批：

中心城区新建商品住房按照不低于住宅面积6%的比例配建保障性租赁住房，新城区结合辖区实际情况确定配建项目和比例，要在商品房项目中配建一批保障性租赁住房。去年12月供地的中心城区商品房项目已按规定落实；

改建一批：

将闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，改建为保障性租赁住房；

盘活一批：

鼓励住房租赁专营机构通过租赁或购买市场房源的方式筹集保障性租赁房；与村集体经济组织合作，租赁“城中村”改造还建的闲置房源作为保障性租赁住房。

市房管局介绍，全市在组织推进保障性租赁住房建设过程中，在充分挖掘供给潜力的同时，要求各区加强住房租赁需求调研，科学布点，房源布点主要选在人口流入多、密集度大、需求旺盛、交通便利区域，实现供需匹配，促进职住平衡，让年轻人租住得舒心方便，市场主体不愁客源，可持续运营。

据介绍，今年我市的保障性住房建设，将充分考虑城市未来的重点发展区域、产业布局、人口导入状况、各类住宅布局平衡、环境承载容量及环境质量状况等因素，根据区域功能定位，统筹安排选址和建设规模，努力做到与经济发展相结合、与城市更新相结合、与产业发展相结合、与市政公建配套相结合。

此外，两部门联合发文，加强保障性租赁住房金融支持！另一重大利好出台！

银保监会、住房和城乡建设部日前联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（以下简称《意见》），提出构建要以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提、以多方协同为保障，构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系。

《意见》提出，国家开发银行、商业银行、保险机构、信托公司等各类机构，要充分发挥优势，立足自身业务特点，加大保障性租赁住房金融支持力度。同时，把握保障性租赁住房融资需求特点，银行保险机构根据自持类和非自有产权类保障性租赁住房特点，分别提供与需求相契合的金融支持。探索符合保障性租赁住房特点的担保方式。

《指导意见》对各地提出以下要求。

一是推动保障性租赁住房相关配套措施尽快落地。各地要尽快出台发展保障性租赁住房的具体办法，明确本地区建设保障性租赁住房的申请条件、流程及工作要求等。

二是加强保障性租赁住房项目监督管理。各地要加快建立健全住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督。严厉打击以保障性租赁住房为名骗取银行保险机构优惠政策行为。

三是做好项目准入管理。各地要明确保障性租赁住房项目认定书制度，及时与银行保险机构共享本地区保障性租赁住房项目信息，定期向银行保险机构公布合格住房租赁企业名单和企业经营信息，为银行保险机构开展业务提供支持。对取得保障性租赁住房项目认定书的，方可适用保障性租赁住房相关支持政策。

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