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55个城市放松调控!武汉会跟随吗?

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楼市真得翻篇了!


去年三季度,整个楼市还在一片肃杀氛围中,各路收紧的政策,比如加息、延长放款周期等消息,还铺天盖地。


然而,到了眼下,各种楼市利好纷至沓来,各种放松调控消息,不绝于耳。内容涵盖放松限购限贷降低首付比例下调房贷利率放宽公积金贷款放松限售及购房补贴等层面,甚至直接开启货币棚改的都有。


如果降息不算放松,那在其他方面放松调控的,仍有一大把。


数据来源于诸葛找房



01

楼市 政策无一被叫停


与2021年开年房地产调控全面收紧相比,2022年楼市政策全面宽松迹象明显,从中央到地方都在发力稳定楼市。仅在降首付方面,就有十多个城市,而且涉及范围非常广,东有南通,南有赣州,西有重庆、昆明、南宁,北有菏泽等。



放松限购上,典型如郑州郑州提出,郑州子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。



放松限售方面,青岛即墨区宣布二手房限售市场从5年变为2年。新房限售时长不变,但计算节点从取得不动产证改为网签之日,实际上相当于缩短了一两年。


其余如给予购房补贴城市,更是数不胜数。



在55个城市相继松绑楼市之后,Z重要的一点就是,至今没有一个城市被约谈,也没有一个城市的文件被撤回,哪怕郑州如此大力度的系统性救市政策(松绑限购、取消“认房又认贷”、开启货币棚改),也都没有。


这意味着什么?意味着,当下各城市集体救市,是管理层默许的,目的是为了稳定楼市房地产救市信号频频曝光,“楼市暖风”真的吹来了!



02

看房人气旺,武汉楼市开始升温了


而从目前武汉楼市来看,升温迹象比较明显。买房人陆续出门看房、楼盘加推房源“遭抢”,金三银四加速推新,楼市似乎又火起来了!


Z近一周时间里,多个楼盘售楼处、样板间被挤爆,看房人的热情十分高涨




图片来源于朋友圈


更有优惠取消、折扣收回、宣布涨价!3月刚到,楼市回暖信号不断,市场开始好转,多个楼盘宣布价格全线上调!


图片来源于朋友圈


昨天小编去的武昌滨江某楼盘,接待我们的置业顾问那是忙的飞起,一人直接接待3桌客户,现场来来回回客户也是换好几波。这个楼盘价格可是4w+的,只能说有钱人早已“闻风而至”。


图片来源于朋友圈


Z近我们也与多位买房人进行交流,从之前的继续观望、犹豫到现在及时出手,买房人的心态开始变化:


刚需担心楼市反弹,开始出手;改善因为前期卖房贷款已下,置换资金到位,购房需求都在逐渐释放。另据中介透露,部分门店的二手房带看量相比年前也有明显增加,不过价格尚未快速回升。


写在Z后:


有专家表示,各地正加快落实“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”这一要求,因城施政的力度也会进一步加大,而“武汉住保房管”提出“促进市场流动性加快去库存”楼市小阳春即将到来。

图片来源于网络


这对于现阶段的买房人来说,可谓是一大好消息。


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买房政策 武汉楼市 武汉买房
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让武汉越来越好 硕士三年级

这才哪到哪啊。降首付、棚改货币化、贷款利率下浮,这三件套出全了还差不多

悠玉 大学三年级

最近看房团单价上涨而已, 不要误传了啊

rudolf 大学二年级

北上广深解除限购?一套一层首付、二套二层首付没有?没有!就不叫解除!这叫对标一线城!市

Garnett 硕士一年级

不管怎么救,都救不回来了,就算现在房价降一半,对全中国一半以上的人来说,还是买不起

胖哥YYDS 大学二年级

5月份应该会出新政吧

苏格啦没有底 初中三年级

无非是房产相关从业者的一群人在炒作,随便你们怎么忽悠,怎么炒作,韭菜还没长起来,割不到多少了

handerncom 大学一年级

现在好像又开始救楼市了,放宽限购限贷,降低首付,降低贷款利率,放宽公积金贷款限制等

iceworld 高中三年级
Garnett发表于 2022-03-17 10:35 不管怎么救,都救不回来了,就算现在房价降一半,对全中国一半以上的人来说,还是买不起

你高估全****一半人的收入了,之前总***说的6亿人月收入不足1000元。

傻样 初中二年级

既然房价要涨,我建议提高首付门槛制造物以稀为贵的常面,搞个40%首付

mandychow 初中二年级

等武汉跟随了再说。现在武汉房贷利率这么高,全国前几。

hotline 初中三年级

确实

wingpower 小学六年级
iceworld发表于 2022-03-17 11:12 你高估全****一半人的收入了,之前总***说的6亿人月收入不足1000元。

跟15年涨价去库存,大搞棚改的形势比,现在的问题是,居民负债率过高,并且,三年疫情把好多人的荷包搞空了,甚至是荷包负增长,然而房子库存比那个时候还多了

inter0724 超级意粉

放开限购吧,得意房版的二套以上的班子早想买了,大部分都想为三孩买三套了

最爱牛肉面 高中一年级

核心城市本来就不是卖给穷人的。全****99%的人都没有买过百万的轿车,但不影响这些企业的生存和准客户的需求。

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