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倒挂和赚，也是两个概念；17000入手，21000能卖，在目前市场那就是赚，依然算是倒挂，你认为的倒挂应该是5000到10000的价差吗？另外，链家上21000是最低的一套，大把23000的你不说，多少你也可以算个均价

那一套21000主要是楼层很低，其他都在23000，总体来说，还是小赚吧！

23000卖给谁，就星光城那个位置？到手25000，21000能卖出去就不错了，客户到手23000

数学鬼才啊，我猜你是南翔大班火箭班毕业的大神!

挂多少，是卖家的预期和权利，比如挂了五套，价格区间应该反映出来，这就比较真实和全面，不是为了印证自己的判断，人为取最低的，或者是最可能成交的，很难说星光城低层的收益率一定高于高层的收益率；

在20/21年两年市场亢奋时点买了，现在如此低迷的市场来出手，还能顺利成交，可以保本或者略涨一点出手的盘，都属于投资非常成功的盘，可以全市和全片区进行对比评价；

房产投资，房住不炒，不能看一时的回报，怎么也要看3到5年啊；

我担心房价下降吗？不！我关心房价上涨吗？NO！我只希望你们手里的房子不停倒腾，卖旧房换新房，卖小房换大房，卖大房换豪宅，卖豪宅还欠债。就怕你们都躺平

楼主赶快把硅谷小镇退了吧

看到你发这个就好笑，星光城业主都傻，亏钱买房。你聪明，硅谷小镇吹上天。

亏钱不是很正常 18年全款买的华润翡翠城 新房 13920单价 不算办证 现在原单价都卖不出去

你这个说的还赚几十万

18年后买房的基本都没什么赚头，大部分亏钱

怕是连这个价格都卖不掉哦。

给你们分析分析哈，上手单价按17500，目前行情，成交单价按20500，账面上赚了97×3000=291000，如果业主自己首套房办证，花费25000，加维修基金7000，也就是32000，所以业主账面上赚了291000-32000=259000。假设业主当时首付30%，也就是付了50万，贷了120万。50万本金，按理财收益算，一年差不多2万，两年就是4万。贷120万，按商业贷款，30年，月供7000，其中利息有5000，5000×24=120000。综上所述业主利润为：259000-40000-120000=99000。这是没有考虑其他因素的，比方业主当时拿50万全部买了彩票，结果中了一个亿，然后拿8000万去买了茅台的股票……算不出来业主亏了多少

再看看

我同事这个小区的房子，从12月底挂到现在，带看都没有一个