所以就是恶性循环，房价太高卖不出去，

没有回款开发商也不拿地全靠城投在接盘。

杭州 成都 长沙新房备案价都是限价，就武汉没限制。

渔泽而竭，韭菜都割完了

所以他们只看到比旁边的新房便宜，没想到将来二手卖给谁。

旁边绿地海泊 精装修二手也才35000还是一线临江的。

这33000毛坯看不到江的真没觉得有什么性价比。

2014年初杭州奥体刚启动15000，现在二手8W买不到好楼层，武汉的天花板真的很低

99套抵押

不会吧，三万随便卖啊，17年1万7哪买的到

杭州的收入武汉能比不，武汉除了gwy几个优质国企，还有几个拿得出手的民企？

秒光说民武汉购买潜力还是很强，不买并不是口袋里没钱，更多的是观望市场或者未达心里预期，一旦市场开始回暖，疯抢态势势必再度上演

杭州有专门的炒房团，去年12月才被抓了，杭州滨江一姐

几百套房子自买自卖，炒高成交价。

可怜的是被迫接盘的刚需们。

幸福美好的生活正等着这些粗壮的韭菜们！！！！

3.2这个位置还好，毛坯吸引人啊。如果带装修3.5肯定卖的没这好

还是得不断涨才有才能卖的好

跟重庆，郑州一模一样，投资黑洞，天量卖地，天量一手供应，二手房能不能出的了手完全靠运气，因为新房不限制备案价，并且海量供应，把投资的全套死了出不来

现在大开发商都暴雷！疫情之下都不安全！还是我物廉价美的静音无骨雨刷能帮大家省钱。各种车型

很简单的道理，如果是【营销手段】，2020-2022年武汉市这么多开发商都是傻蛋吗？？

别的开发商为啥不用这个去营销呢？？（如果骗人不违法违规）

开发商办理销售许可证后，把全部土地和部分在建工程又抵押出去，有条文规定制约这种违法行为吗？

回答：没有违法，属于正常商业行为。

在建工程抵押的流程是：开发商先将在建房产拿去银行抵押，贷出款来用于建房，然后卖出房子，拿卖房子的钱去银行解押，最后再去房管局给买家进行网上备案。

你这个回复真的不懂二手房买卖了。

绿地海泊交房办证都还没有满2年， 精装修二手就按裸价3.5万/平，把各种税费算上，落地会单价超过3.85万/平。

一堆抵押的！！！这也能叫秒光？

3.5只是挂牌均价， 你不会以为能按这个成交吧。

就算3.8，一个现房一个期房，3年后交房

500万3年利息算你10%不多吧，3.3算下来就是3.6了

一线看江3.8，二线不看江3.6 很有优势？

绿地的惊装房还值得谈性价比？

根本的原因就是月亮湾区位与绿地那坨屎黄隔开

蹭了长中、龙湖的商业+小区楼下的实验系学校+区位最低价+毛坯

开发商办理销售许可证后，把部分在建工程又抵押出去，这正常吗？

回答：属于正常商业行为。

在建工程抵押原因是：开发商先将在建房产拿去银行抵押——贷出款来用于建房，然后卖出房子——拿卖房子的钱去银行解押——最后再去房管局给买家进行网上备案。