1/在lj买二手房,签约约定用首付款帮卖家还贷,走担保支付。中介一直强调,担保支付是通过贝壳平台,钱打给第三方监管账号。绝对安全。
2/结果昨天说,要直接打给卖方账号。说是也有担保公司,也要交一笔担保费。
3/问了其他中介,说是这不是规范流程。怀疑是卖方征信不好,贝壳不同意提供担保,中介找的野鸡担保公司。
1/在lj买二手房,签约约定用首付款帮卖家还贷,走担保支付。中介一直强调,担保支付是通过贝壳平台,钱打给第三方监管账号。绝对安全。
2/结果昨天说,要直接打给卖方账号。说是也有担保公司,也要交一笔担保费。
3/问了其他中介,说是这不是规范流程。怀疑是卖方征信不好,贝壳不同意提供担保,中介找的野鸡担保公司。
钱不能打给个人,直接当中介面打给银行,现场把产权证本本拿到手,然后办理过户手续,
现在好像可以转移贷款了吧,再说有多便宜想买贷款的房子
一般赎楼都是找外面垫资公司垫资,卖家或买家出费用。你这种也仅仅是钱在贝壳平台过了一下,有个什么监管,真扯皮起来,无非配合你打官司
签过担保合同没有?签过担保合同后,担保公司,你,卖方一起去银行还款解压,房本一直在中介手中。签是当场给卖房的卡上直接还款的。我的这样弄的,担保费1000卖房方出!
让卖家自己去赎楼呗,
贝壳是这样,担保的话要给他们一点儿钱,真是想尽心思抓钱
关键卖方是什么情况,我买的时候也怀疑这个流程,而且最后费用是我出的。这个时间点可以让卖方想办法呗。
直接和卖家去贷款银行。然后给钱银行还款户
我卖房的时候买家给了我小几十万还尾款(抵首付款),后来过完户了他们才给剩余首付款,我们也没有要求非要先付首付再过户。双方都不纠结。我们诚心卖,他们诚心买。都是老实人,一切都还比较顺利。这种情况风险肯定有,钱少可以垫,钱太多就要想清楚了。
我的原则是,有任何不对劲,马上终止交易。
我们也想顺顺利利的走完。如果对方是普通的上班族就不纠结了。
对方征信不太好,贝壳平台不愿意担保,然后外包出去了。
相当于风险转嫁了。。。
wreck发表于 2022-05-11 14:24 回复 纤帆 的帖子我们也想顺顺利利的走完。如果对方是普通的上班族就不纠结了。对方征信不太好,贝壳平台不愿意担保,然后外包出去了。相当于风险转嫁了。。。
合同怎么约定的?lj在这种案子的操作手法上一直都很正规,有心欺瞒跟无心之过是两个很重要的问题,至于手续费问题,你不承担就好了,自己解决自己的问题,解决不了再坐下谈,如果贝壳金服不愿意担保,那你的钱不给就完了!
让卖方自己赎楼,不然就不买
合同约定的第三方担保支付,但好像没有指定是不是贝壳金服。不过中介平时说的、签约时候说的,一致都是贝壳平台做担保。说是上市公司、没有问题的。这个有录音和微信截屏的。
去贝壳签约中心签约的,我们默认就是贝壳金服,但是合同居然没有指定,不知道算不算欺诈。。。中介居然没有查对方征信,就签了担保。。。
当然不能打给个人
疯狂的小事发表于 2022-05-11 17:22 当然不能打给个人
最后就是转给个人
MK
wreck发表于 2022-05-11 14:24 回复 纤帆 的帖子我们也想顺顺利利的走完。如果对方是普通的上班族就不纠结了。对方征信不太好,贝壳平台不愿意担保,然后外包出去了。相当于风险转嫁了。。。
那建议不要冒险了,征信不好肯定不敢垫付。我们当时是买卖双方都有很正规的工作,也算是一层保障。二手房那么多,再挑挑看吧!
墙裂建议带业主去银行直接还掉,征信有问题说不定你直接打客户帐上被某些机构直接扣走了,就鸡飞蛋打了!
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