武汉楼市的两级分化现象

在***确定房地产是压舱石作用，支柱产业地位，实体经济功能后，所有的购房渠道两级分化极其严重，豪宅项目真的是一片火热，趋之若鹜，而刚需市场却依旧不温不火。

首先我们来看新房市场，22年第二个秒光神盘-月亮湾，武昌滨江3W3+的豪宅，秒光，一房难求

二手房市场，光谷东豪宅，光谷之星洋房，创新天地平层，只要业主诚心出售的，三天内必卖

法拍房市场，各类豪宅也是火的不得了，武汉的别墅、平层只要没有太大问题的房子，都要经过百来轮的竞价，帝都近期更是竞拍了一套价值一个小目标的平层，超出机构评估价一倍多。简直离谱

而刚需项目，同行同业都是有苦难言，一个客户恨不得跟了一年多，把武汉所有项目看完了，还没找到符合心意的。

在我们看来，***的这波调控一方面是为了拉动经济，一方面也是为了帮助年轻人买房，房贷利率也是近十年最低了，但似乎这种正向的调控并没有达到理想的效果。

复盘一下这种现状，为什么豪宅这么火爆，为什么这批人有钱买豪宅，为什么政策的调控他们看到的是机会呢？可能这也许就是“富人视角”吧。