买了,空着自己玩吗
商铺二手交易税费极高,买了以后就别指望上涨卖出了,涨多少税费就能给你吞多少。
能赚钱的方法,只有稳定出租,收租金。拿出纸笔,好好地算一算,投资收益能有5%么?
再出去逛一逛,现在空置的商铺有多少。然后再想想,那些生意好的商场,人气旺的地方,是不是都是由开发商统一招商引资,只租不卖的?那些零散卖给个人的商铺,是不是基本都熄火了?
除了社区底商有些门面还可以考虑,大部分靠近商业中心的门面就不要去考虑了~
傻样发表于 2022-06-10 09:33 买了,空着自己玩吗
123酱油搞起发表于 2022-06-10 10:36 商铺二手交易税费极高,买了以后就别指望上涨卖出了,涨多少税费就能给你吞多少。能赚钱的方法,只有稳定出租,收租金。拿出纸笔,好好地算一算,投资收益能有5%么?再出去逛一逛,现在空置的商铺有多少。然后 ...
后期再次交易确实是个问题,接盘侠不多
岩一桑发表于 2022-06-10 11:00 除了社区底商有些门面还可以考虑,大部分靠近商业中心的门面就不要去考虑了~
社区底商是不是要看小区入住率?
成熟的社区及综合商业体的商铺可以买,其他的都不要买,尤其是期房,非要买期房的话,人流量大的大型综合商业体临主街的商铺可以买,其他不要买。
我擦,为你点赞!清醒的头脑,清晰的思路。
肯定是买过铺子的。
基本上升不了值,钱多可以买,收租金,钱少就算了
买同济协和旁边的
店铺如果遇到人来搞事情,大家怎么处理啊?看了唐山烧烤店突然想到的
商业体一般的会有一个生存火爆的周期,在8年左右,随着周边其他商业体的出现成熟,回报率会逐渐陷入困境,相对来说社区底商的优势会更好,大体量,带学校的社区底商为最有选
光谷核心关山与珞喻路交汇地铁口,总价200万到4000万。租金年化收益10万到200每年!懂的私信
99.99%的商铺不要碰,好的会留给你?
算租金回报率也不要只算现在的租户,多想想这个租户退了还租不租的出去,周边铺子空了多少。
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