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【基础信息】
【开发商】：电建地产
【物业公司】：中电建物业服务有限公司
【物业费】：3.6元/㎡/月
【价格】：18500元/㎡（包含3000精装）
【面积】：约127---163㎡
【层高】：3.05米
【销售动态】3#楼126-136㎡ 7#楼127-163㎡全景瞰江阔邸火爆热销中
【央企品牌】
中国电力建设集团，国家重点工程三峡大坝的缔造者，已连续6年跻身世界500强，2021年世界500强排名第107位，ENR全球设计榜单排名第一位。
电建地产是世界500强企业中国电建成员企业，也是少有的集开发、建设、销售、服务三位一体的企业。洺悦江湾项目由电建地产全资开发并且独立操盘的一个高端纯住宅项目，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。获得中国建设工程鲁班奖88项，国家优质工程金奖49项，詹天佑奖25项，12136项专利。已在全国20多个城市打造了超100个高端精品项目。
【星级物业】
具备国家一级物业管理资质首批荣获武汉市“红色物业五星级企业”荣誉称号的全国性物业公司三大管理体系认证：ISO9001、ISO14001、OHSAS18001。
【区位规划】
长江主轴贯穿武汉三镇，汉阳滨江商务区是长江主轴规划重点之一，未来潜力巨大。洺悦江湾坐落于汉阳区国博滨江板块，三环线内老关路与拦江堤路交汇处，正对汉阳滨江公园。我们建筑主体是由全玻璃幕墙打造的公建化立面，外观线条干净利落、时尚现代，也是区域内地标建筑，临江楼栋高达205米整个片区最高。
【完善配套】
【教育】：自带品牌幼儿园、独家代建小学、规划公办初中
【医疗】：四所国家级三甲：亚心总院、协和西院、武汉市中医院、泰康同济
【商业】：永旺商圈5分钟车程，王家湾商圈、钟家村商圈15分钟车程，武广商圈20分钟车程；门口国博商务中心；项目自带5000方商业
【规划景观】：小区围合式布局，1.6万方中央大公园（6个足球场大小）
公建化外立面，全部板式结构，户户南北通透
地下：人车分流，地下双层停车场
交付标准：精装修交付（3000元），中央空调+净水系统+全屋智能化系统
【必买价值】
【央企背书，独立开发】
洺悦江湾项目是由电建地产独立开发操盘的高端产品系“洺悦”系的代表产品，是汉阳沿江片区唯一一个独资项目，也是唯一一个集“开发、销售、物业”为一体项目。不论是建筑品质还是服务配套均是电建地产在武汉的标杆之作。
电建集团，即中国电力建设集团，是国家重点工程三峡大坝的缔造者，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一，也是区域内唯一一家建筑央企出身。
连续7年跻身世界500强，排名更是连连高升，在2021年排名第107位。
【长江主轴】
多年来，沿江发展始终是城市发展的主旋律。2020年11月《武汉两江四岸》编制完成，武汉将以 “长江新城+长江主轴+两江四岸滨江经济带”，使它真正成为城市的交通轴、发展轴、文化轴、生态轴和景观轴，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造成世界级城市中轴文明景观带。
三镇滨江板块热度逐年走高，目前汉口二七滨江均价4万/㎡起，武昌滨江均价3万/㎡起，汉阳滨江五年价格翻倍。
汉阳滨江包括千亿级国博会展产业和新港长江城，重点发展文旅观光、会展经济和高端滨水住宅功能。
【一线滨江】
从居住体验来讲，南向观江才是“王道”，这也是为什么“同为内环，武昌滨江铆足火力依旧赶不上二七滨江”的原因。
一线江景房也有几种不同的景观，一种是房子就在江边，从窗户一眼看过去就是壮丽的长江，还有一种除了壮丽的江景，还有江滩公园来做衔接。
汉阳滨江正是主城南向看江视野最开阔的一段，宽度达约1.8公里，8.3公里滨江画廊，领略四季不同景色。
电建地产·洺悦江湾7#楼，可以做到一线南向观江无遮挡，真正的头排瞰江，亲江距离500米，163 ㎡户型配置了酒店式环幕观江落地窗，观江视野极致化，目前全市也只有极少数项目有同样配置。
【会展文化】
定位∶打造会展、创意文化、旅游、会议、国际贸易为一体的会展商务区
规划∶国博经济中心占地 700 万方，包括超五星级洲际酒店，50万方环球文化中心，容纳6万人的室内海洋乐园，华中唯一5.2 万方江滩公园、长江客运码头
投资∶500 亿元人民币
【便捷交通路网，全城通达】
一轴：晴川大道快速通行整个汉阳片区；
三桥：白沙洲、鹦鹉洲、杨泗港大桥，驾车20分钟内直达汉口、武昌；
四轨：地铁6、11、12、16号线，地铁6号线国博中心南站已通车，距离项目约700米，在建的还有地铁11号线、贯通武汉的12号线和今年年底通车的16号线，共4条地铁在此交汇；
三干道：江城大道，国博大道、鹦鹉堤路。
【12年一站式目送教育】
自建一所12班制的品牌幼儿园、代建小学及一所规划中的中学，最远距离均未超过300米，12年一站式目送教育，足不出户就解决了小孩上学难的问题。
小学斥资2.2亿，额外投资800万打造区域内首家智慧生态校区，全方位呵护师生身心健康。业主享有优先入读权。
【内外双公园】
外拥8.2万方滨江公园，內享区域稀缺1.6万方围合式中央大公园，全季全龄化公园式居住社区，双园内外呼应；在围合式中央园林中，保证每家每户均可在室内欣赏到最佳景观，超大景观面宽实现真正意义上的户户有景。下楼百米步行即达江滩公园，享受诗意滨水生活方式。
【205米长江天幕，新地标级建筑】
地标级临江楼栋高达205米整个片区最高，外观线条干净利落、时尚现代，与整个长江天际线相得益彰，赏心悦目。
【公建化外立面】
采用豪宅专用双层中空low-e玻璃幕墙和新型金属铝板科技材料打造豪宅级公建化立面，保温、隔热、静音，外观干净整洁，时尚现代与窗外江景相得益彰，搭配大尺度的墙窗比，足不出户就能享受到绝佳的观景效果。
【围合式布局】
借鉴美国曼哈顿中央公园的规划，对标深圳博林天瑞等一线城市标杆豪宅项目，放弃了部分容积率，再结合长江自然景观与5.2万方城市阳台的稀缺资源优势，创造性的采用围合式公园式布局方法，使户户通透无遮挡，最大楼间距可达230米。充分保证了每户的采光通风及景观视野效果，为区域独有。
【品质精工】
智能家居系统：多空间场景智能切换，智能家电一键掌控；
全屋温控系统：温度精准控制在±0.5℃之间，享受舒适体感；
全屋净水系统：多重净化消毒，优化水质达到饮用水标准；
智能厨余系统：配备有垃圾粉碎处理器，有效处理厨余垃圾，最大程度减少细菌滋生，营造洁净、清爽的厨房环境；
智能入户系统：实现五重智能入户，全程无接触，满足安全与便利的双重需求。
样板间实景（127&163㎡一线看江大户型）
户型品鉴
7#楼127㎡户型：
L型厨房空间 功能分明
洗涤区、烹饪区分开
动线流畅 兼具实用性与舒适性
厨、客、餐一体化空间
一桌丰盛饭菜 常话家人团圆
烹饪更舒心 居家更从容
约10m阔厅设计 尽显排场
超大尺度空间 奢享尊阔人生
全功能主卧套间
独立卫浴与私密衣帽间并存
兼具舒适与尊崇 生活优雅随心
三开间朝南格局 通透舒适
南向连景阳台 共赏长江天幕
7#楼163㎡户型：
南向景观阳台内拓
扩大客餐厅公共区使用价值
酒店式环幕落地窗 饱览一线长江
餐、客厅相邻 空间明朗舒适
轩敞方正 大气明亮
最大化延伸空间尺度 奢华郎阔
北向厨房配备生活阳台
烹饪空间通畅明亮 储物功能强
全套房主卧设计 功能丰富
步入式衣帽间+独立卫浴间
打造一方私享天地 静享二人世界
书房附带景观飘窗
既是休憩睡榻 又能储物收纳
筑就一方精神角落 收获治愈与闲适
在售3#126㎡三室两厅两卫，
户型方正，动静分区，基本无浪费面积
三面宽朝南，保证最大采光面
6.5米宽景大阳台，视野更开阔
在售3#136㎡四室两厅两卫：
户型方正，三面采光，动静分区
功能性强，适合三代同堂或二胎家庭
四面宽朝南，区域独有，采光通风效果更好
