我正在参加得意房2022【买房故事】活动
这几天突发奇想
所以就来写一下我的买房故事。
记录一下我人生中买第一套房适合的感受。
不为别的，就来想跟大家分享一下我的购房经历，希望能够给大家带来帮助。
【自我介绍】：
武汉本地土著，80后的尾巴，从小到大一直生活在这个城市，也有不错的住房，当然也没想过要去别的城市发展，职业规划也很明确，一步步都是按照自己的规划在走。所以肯定是要在武汉买房的。
（发张武汉的照片镇个楼）
【买房动机】:
我的买房动机可能跟别人不太一样，当时没有女朋友，也没有啥居住的需求，而且本身也有房子住，所以买房的动机不是很大， 只到有一天在论坛发帖子的时候，有个网友说了一句话，让我下定决定去买房。那句话就是：你连房子都冒买过，你凭么司指导别人克买房？嗯，听了这句话，我觉得很有道理，你自己都没有直接体验过的事情，怎么能跟别人带来比较好的建议呢？所以，我决定克买房！
【买房选择】：
既然决定要去买房，那么一定要有家人的支持，所以第一步就应该跟家人商量，当时工作可能就2年左右时间，手上根本就没有积蓄，所以得啃老。
整个家族都反对我买房，我奶奶当时手上应该有50W的现金，不愿意支援我一下，说我年纪太小，思想还没成熟，而且连个女朋友都没有，家里那么大的房子，还买个什么房子。叔叔手上大概也有几十个W，也说不用买房，2个嬢嬢当时也反对买房，说房价太贵之类的，但是父母支持我，只要我看准的就全力支持。当时我也坚定房地产肯定是有一波涨幅的，所以我毫不犹豫的去买房。
当然事到如今，我奶奶跟我嬢嬢（名下4套房）依旧宁愿把钱存银行也不买房，但是这一波的城市发展的红利没有享受到。
鉴定买房的决心之后，不外乎选择那个区域，选择什么价位，选择多大面积，需求什么样的配套，要什么样的交通等等。
10年前的信息交流远没有如今这么畅通，那个时候要么看各大网站的论坛，要么各种QQ群交流，所以当时有这个想法的第一件事就是上论坛去泡着，学习大佬的经验。
由于从小就住在二七路，所以从区域的选择上来说，基本上在汉口大片区选择，武昌跟汉阳就不关注了。而且以后的工作也没想到这2个区域去。
然后在看价格，当时准备了50W的子弹，按照当时自己的构想，可以入手单价8K-10K的价格的楼盘，当然如果遇到特别喜欢的也可以增加子弹。
当时的行情是这样的：2013年武汉内环约为14000元，一二环之间为10000元，二至三环之间为8000元，三环附近约6000元/平方米。
（2013年武汉楼市涨幅前五）
当时买房也是想法比较单纯，就想买大型社区！因为想着大，啥东西都有，所以就从百步亭板块跟常青板块看房子。
（这是当年常青花园的户外广告，年代有点久远，图片有点糊）
（这是百步亭当年的围挡广告）
当时没有先去看房，看房之前应该熟悉区域，所以去这2个地方转了一下，虽然是武汉人，但是没看房子的时候，武汉的很多区域都没有去过，结果，在常青花园靠近三环线张公堤那个口子哪里堵了很久，就果断的放弃了常青花园的想法，剩下的区域就选择百步亭。
去百步亭区域看房之前，其实还零零散散的看了一些房子，比如常阳永清城（够得着，结果有帖子说风水不好，放弃了）、航天双城（也够得着，但是当时选择不多，140的大户型为主，所以也放弃了）。
零零散散的看房就想一个无头苍蝇一样，毫无目的性，这样也不好。Z后在网上研究了一番，选择了Z后4个备选楼盘，分别是：星悦城一期（价格符合、户型炒鸡满意）、万锦江城（中海的品质跟园林比较吸引人）、幸福时代一期（价格比较符合）、百步亭现代城3期（价格符合、地理位置符合）。
（星悦城一期的效果图）
星悦城的位置说实话一般，当年塔子湖那边的发展也没有百步亭这边好，但是当时去看的时候，户型设计确实眼前一亮，时间有点久，当年好像看的就是这个户型，100多个平方吧，Z打动我的是，这个户型三开间朝南（当时很多户型都只有2开间朝南），主卧南北通透带独立阳台跟卫生间（这一点是Z打动我的，当时这种设计比较新潮）。可惜的是Z终我爸妈说离他家太远，不方便照顾，所以就没有选择这个楼盘，据说现在这个楼盘卖到6期，马上要卖7期，而售楼部还是原来那个售楼部，真的是有一种跨越年代的感觉。
万锦江城当时也是比较轰动，一来这个地方属于百步亭，中海应该算是当时第一家拿到百步亭核心位置地的开发商了（这个如有误可以指点），当时也很会宣传，说武汉某某某买了他们项目，这个当年也是8K的价格，当时用的各种宣传还是比较潮的。
（当年小区的效果图）
（当年看的户型，年代有点久远了）
这个楼盘的营销中心是做的Z大气的，而且园林、物业之类的也都不错，Z后没买不是因为楼盘或者户型的问题，而是我觉得这个位置太核心，早晚高峰容易堵车，而且离轻轨也比较远。
幸福时代一期，这个当年也卖8K，说实话，万锦江城的位置比他好，这个楼盘都在后湖大道以北，当年这个地方周边的环境不怎么样，所以就没选中，而且当时也组织了好多次看汉口城市广场的看房团，说实话，还是觉得位置偏了，而且当时汉广卖的比周边还贵，所以就没考虑那边。
Z后选择的是百步亭现代城3期，这个盘当时没怎么打广告，但是卖的特别好，我是路过才看到，进去的时候还在跟我推销百步亭现代城2期的尾盘，我嫌位置差了，没要，跟置业顾问说要等3期出来。
小区体量还比较大，前期的1期2期都做的还可以，3期大概10栋楼，2000多户，就在丹水池轻轨站旁边，价格是8K，还比较符合我的需求，就看的特别仔细，不过当时的条件真的有限，户型图是个反的、样板间没有、实体楼不让进、就看个模型，你爱买不买。觉得还可以，就准备带父母去看看。
（这是后来四期的区位图）
（当年的沙盘跟户型模型）
（这个户型当年非常喜欢，可惜买不起，好像是150多平米还是170多平米的忘记了）
Z后挑选的是这个户型
当时开盘是：先到先得。我的预选方案是18-24楼都可以（总楼层32层）。Z后买到了心意的楼层，还比较高兴的，签合同的时候按了好多手印，签了很多字。当时首付给的比较多，主要考虑到月供的问题，当年的月供比我一个月的工资还高。奶奶见我买房也支援了一下，叔叔看我买房，就把装修包下了。
总结了一下我的买房经验。
1、买房之前要多研究研究，根据自己的需求去寻找房子，自己一定要有一个明确的需求。
2、房子要多实地去看，看房不要钱，多看，自己也会成为专家。
3、不要怕，月供这东西，前几年看起来可怕，后面就越来越少，给大家建议，尽量提前还贷，这样本金减少，利息就减少，这套房的月供在‘口罩事件发生之前就已经还完了。
4、选择了之后就不要后悔，也不要想其他的。
5、其他人的意见都只是建议，自己要有主见！！！
