意粉咵房

【买房故事】感谢那些年自己的勇敢,月供竟比工资还高,房J翻了近3翻,

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这几天突发奇想

所以就来写一下我的买房故事。

记录一下我人生中买第一套房适合的感受。

不为别的,就来想跟大家分享一下我的购房经历,希望能够给大家带来帮助。


【自我介绍】:

武汉本地土著,80后的尾巴,从小到大一直生活在这个城市,也有不错的住房,当然也没想过要去别的城市发展,职业规划也很明确,一步步都是按照自己的规划在走。所以肯定是要在武汉买房的。


(发张武汉的照片镇个楼)


【买房动机】:

我的买房动机可能跟别人不太一样,当时没有女朋友,也没有啥居住的需求,而且本身也有房子住,所以买房的动机不是很大, 只到有一天在论坛发帖子的时候,有个网友说了一句话,让我下定决定去买房。那句话就是:你连房子都冒买过,你凭么司指导别人克买房?嗯,听了这句话,我觉得很有道理,你自己都没有直接体验过的事情,怎么能跟别人带来比较好的建议呢?所以,我决定克买房!


【买房选择】:

既然决定要去买房,那么一定要有家人的支持,所以第一步就应该跟家人商量,当时工作可能就2年左右时间,手上根本就没有积蓄,所以得啃老。


整个家族都反对我买房,我奶奶当时手上应该有50W的现金,不愿意支援我一下,说我年纪太小,思想还没成熟,而且连个女朋友都没有,家里那么大的房子,还买个什么房子。叔叔手上大概也有几十个W,也说不用买房,2个嬢嬢当时也反对买房,说房价太贵之类的,但是父母支持我,只要我看准的就全力支持。当时我也坚定房地产肯定是有一波涨幅的,所以我毫不犹豫的去买房。


当然事到如今,我奶奶跟我嬢嬢(名下4套房)依旧宁愿把钱存银行也不买房,但是这一波的城市发展的红利没有享受到。


鉴定买房的决心之后,不外乎选择那个区域,选择什么价位,选择多大面积,需求什么样的配套,要什么样的交通等等。


10年前的信息交流远没有如今这么畅通,那个时候要么看各大网站的论坛,要么各种QQ群交流,所以当时有这个想法的第一件事就是上论坛去泡着,学习大佬的经验。


由于从小就住在二七路,所以从区域的选择上来说,基本上在汉口大片区选择,武昌跟汉阳就不关注了。而且以后的工作也没想到这2个区域去。



然后在看价格,当时准备了50W的子弹,按照当时自己的构想,可以入手单价8K-10K的价格楼盘,当然如果遇到特别喜欢的也可以增加子弹。


当时的行情是这样的:2013年武汉内环约为14000元,一二环之间为10000元,二至三环之间为8000元,三环附近约6000元/平方米


(2013年武汉楼市涨幅前五)

当时买房也是想法比较单纯,就想买大型社区!因为想着大,啥东西都有,所以就从百步亭板块常青板块房子


(这是当年常青花园的户外广告,年代有点久远,图片有点糊)

(这是百步亭当年的围挡广告)

当时没有先去看房,看房之前应该熟悉区域,所以去这2个地方转了一下,虽然是武汉人,但是没看房子的时候,武汉的很多区域都没有去过,结果,在常青花园靠近三环线张公堤那个口子哪里堵了很久,就果断的放弃了常青花园的想法,剩下的区域就选择百步亭


百步亭区域看房之前,其实还零零散散的看了一些房子,比如常阳永清城(够得着,结果有帖子说风水不好,放弃了)、航天双城(也够得着,但是当时选择不多,140的大户型为主,所以也放弃了)。


零零散散的看房就想一个无头苍蝇一样,毫无目的性,这样也不好。Z后在网上研究了一番,选择了Z后4个备选楼盘,分别是:星悦城一期价格符合、户型炒鸡满意)、万锦江城(中海的品质跟园林比较吸引人)、幸福时代一期价格比较符合)、百步亭现代城3期价格符合、地理位置符合)。


星悦城一期的效果图)

星悦城的位置说实话一般,当年塔子湖那边的发展也没有百步亭这边好,但是当时去看的时候,户型设计确实眼前一亮,时间有点久,当年好像看的就是这个户型,100多个平方吧,Z打动我的是,这个户型三开间朝南(当时很多户型都只有2开间朝南),主卧南北通透带独立阳台跟卫生间(这一点是Z打动我的,当时这种设计比较新潮)。可惜的是Z终我爸妈说离他家太远,不方便照顾,所以就没有选择这个楼盘,据说现在这个楼盘卖到6期,马上要卖7期,而售楼部还是原来那个售楼部,真的是有一种跨越年代的感觉。


万锦江城当时也是比较轰动,一来这个地方属于百步亭,中海应该算是当时第一家拿到百步亭核心位置地的开发商了(这个如有误可以指点),当时也很会宣传,说武汉某某某买了他们项目,这个当年也是8K的价格,当时用的各种宣传还是比较潮的。

(当年小区的效果图)

(当年看的户型,年代有点久远了)

这个楼盘的营销中心是做的Z大气的,而且园林、物业之类的也都不错,Z后没买不是因为楼盘或者户型的问题,而是我觉得这个位置太核心,早晚高峰容易堵车,而且离轻轨也比较远


幸福时代一期,这个当年也卖8K,说实话,万锦江城的位置比他好,这个楼盘都在后湖大道以北,当年这个地方周边的环境不怎么样,所以就没选中,而且当时也组织了好多次看汉口城市广场的看房团,说实话,还是觉得位置偏了,而且当时汉广卖的比周边还贵,所以就没考虑那边。


Z后选择的是百步亭现代城3期,这个盘当时没怎么打广告,但是卖的特别好,我是路过才看到,进去的时候还在跟我推销百步亭现代城2期的尾盘,我嫌位置差了,没要,跟置业顾问说要等3期出来。

(当年现代城3期的规划图)

小区体量还比较大,前期的1期2期都做的还可以,3期大概10栋楼,2000多户,就在丹水池轻轨站旁边,价格是8K,还比较符合我的需求,就看的特别仔细,不过当时的条件真的有限,户型图是个反的、样板间没有、实体楼不让进、就看个模型,你爱买不买。觉得还可以,就准备带父母去看看。

(这是后来四期的区位图)

(当年的沙盘跟户型模型)

(这个户型当年非常喜欢,可惜买不起,好像是150多平米还是170多平米的忘记了)


Z后挑选的是这个户型


当时开盘是:先到先得。我的预选方案是18-24楼都可以(总楼层32层)。Z后买到了心意的楼层,还比较高兴的,签合同的时候按了好多手印,签了很多字。当时首付给的比较多,主要考虑到月供的问题,当年的月供比我一个月的工资还高。奶奶见我买房也支援了一下,叔叔看我买房,就把装修包下了。


总结了一下我的买房经验。

1、买房之前要多研究研究,根据自己的需求去寻找房子,自己一定要有一个明确的需求。

2、房子要多实地去看,看房不要钱,多看,自己也会成为专家。

3、不要怕,月供这东西,前几年看起来可怕,后面就越来越少,给大家建议,尽量提前还贷,这样本金减少,利息就减少,这套房的月供在‘口罩事件发生之前就已经还完了。

4、选择了之后就不要后悔,也不要想其他的。

5、其他人的意见都只是建议,自己要有主见!!!










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买房故事 买房日记 现代城三期
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紫色薰衣草 博士一年级

好帖!

紫色薰衣草 博士一年级

好帖!

casber 大学四年级

我买第一套房子的时候,也很勇敢。房子总价57万,贷款37万。首付20万里面,找亲戚借了16万。我工资到手2000,老婆到手900,月供2300,还养了个幼儿园的孩子。难是难了点,好在第二年就好些了。

维尼和泰迪 初中二年级

买第一套房的时候,决定买房从外地回武汉到签合同7天时间,买第二套房的时候只有一张户型图,还10倍杠杆上的车,都还蛮草率的

汉正街南波万 高中一年级

好帖顶一个。但是3年河东3年河西,13-14年的行情一去不返了,后续是啥行情不好说还是要谨慎

Monkey木易 博士二年级

我和你是邻居

胖哥YYDS 大学二年级

占楼,继续更新。

和很多买房子的人一样,在等待交房的日子里,都是很兴奋的。

当时隔三差五的就去工地转悠,等一下发一些留存很久的工地照片给大家看看

燕子楚 大学三年级

赶上风口,怎么买都正确

最爱牛肉面 高中一年级

现代城四区出来后,三区就不行了。楼主看的楼盘,也就万锦江城勉强接近3倍涨幅。

ooppttt 小学一年级

时代的红利

klz 大学三年级

gdp每年十个点的时候怎么买房都不亏,

zhangdaye 禁止发言

内容被自动屏蔽

qm775821 硕士二年级

另一角度来说 正是当年到现在涨幅这么高 导致现在年轻人消费不起高房价,导致各种问题层出不穷,我为啥在有多套房的情况下还唱衰房价?因为聪明人怕被挂路灯

远远的妈妈 大学一年级

总结的几点很到位。

我认识一个朋友最近买了后湖幸福人家的2手房,下定之后貌似有点后悔,我劝她说,房子没有十全十美的,能承受得起,然后能满足你最近10年的需求,就可以了,

以后有能力再换呗。

这个朋友是外地在武汉打工的,孩子一直丢在老家给爷爷奶奶带。

为了能把孩子接在身边上小学,一直很努力的工作。

楼下那个女人 大学一年级

和老婆(当时谈朋友)逛街,她喜欢凑热闹,房子做活动,拉进去,就买了.....

2014年年底.成交价11000,贷款78个,

jetwoo 初中一年级

遇到买房的好时代,怎么买都是赚的。如果是2018年左右上车的人呢,月供超过工资,遇到现在经济不景气,还贷款都难,想卖又卖不出价格,要亏本卖

无尽枫叶 初中三年级

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风轻云淡zzz 初中一年级

哪些买了烂尾的人呢?他们还有心思写买房经历吗?

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