美国房贷破6%，少不了我们的功劳

美国30年期固定利率房贷的平均利率本周突破6%大关，创下2008年11月以来新高。而去年同期利率是2.86%！为2008年金融危机以来最高。随着美联储的加息政策不断提高消费者和企业借贷成本，抵押贷款利率也随之不断攀升，这给美国房地产行业带来了越来越大的压力。-----我第一个感觉某些进口商品要涨价了，更加买不起了。

热搜不少人羡慕美国房子产权永久，但美国的房产税挺高的，每年必须交房产总价的1-3%房产税。不交税房子就没了。这也是为什么很多美国的穷人无家可归的原因！

按照目前美国的房产税，他们房子相当于每28年，就要再买一次他们现在住的房子，而且美国的房屋平均持有时间是5年，大部分人失业就卖房。。。

为啥利率涨了这么多？因为要压制房价了。

因为近两年老美房产太火，有泡沫了。

为啥能这么火？有一个重要原因就是，来美买房的外国人越来越多了，而这群外国人占比最多的就是“我们的人”。

我国每人每年只能向国外汇5万美元，他们是怎么把国内赚的钱转移到美国买房的呢！而且汇出去的钱不能用于买房和证券投资的（外汇局规定）。

比如张三的儿子在美国上学，或者张三的亲戚在美国。张三想买一个50万美元的房子，350万人民币怎么换成50万美元呢，简单，找10个亲戚或亲朋好友，让他们每个人向美国的张三儿子或亲戚汇款5万美元，汇款用途或理由统一写成“赠与”，而且单笔不超过8000美元，也不会被美国ZF审查的，单笔不超过1万美元，不用申报。这样是符合两国的法律规定的，都是合理合法的。这10个人的钱转移到境外的这个人后，这个人怎么花钱，谁都管不着。这个方法有个前提就是，国外必须有一个你信赖的人，这就是为什么有人把孩子送到国外上野鸡大学的原因了，总有些人笑有钱人花几百万把孩子送到国外上个野鸡大学有什么用呢，殊不知有钱人有更深的套路。世人笑我太疯癫，我笑他人看不穿。

真是上有政策，下有对策。