需求：1.自住品质楼盘 2.考虑一定学区 3.保值（甚至当前环境都不能说保值，只能说同等条件下能力强点即可
资金：800-1000
奈何武汉楼市对购房者太不友好，实在没有各方面都不错的房子，把踩盘记录发出来，同好们可以给给建议
1.绿城
早有耳闻，所以第一时间看的就是绿城，虽然其他都说很好，但是感觉这个楼盘太极端了。优点：公区奢华，有免费的少儿老人活动区，而且有一期做背书交付不会出问题；物业据说很好；园林设计感很强；室内精装细节做的很好（我专门注意了连垃圾处理器都是对应品牌的高端型号，这个是真的少见）
缺点：容积率过于夸张，目前在售的楼栋在样板间的视野里过于压抑，高层估计也不会好很多；户型设计浪费面积过多（玄关/走廊/金库等）导致客厅很小；精装风格还是土豪风，太欧式了有点不太能接受。
身边的很多人都推荐绿城，应该是只看到了外在，没有思考过真的住进去的样子。。。估计小区里整日都见不到阳光，缺点是真的明显
，但是好的地方确实也很好，所以目前也在考虑
2.瑞府
这个盘在绿城后面，位置更差一些，感觉没什么看江噱头，只能老实做产品来卖，目前能看到的品质确实不错
优点：容积率比较低；会所公区的呈现品质很高，华润背书交付估计也不会差；精装风格个人比较喜欢
整个楼盘主打的就是酒店度假的风格，只看楼盘本身品质几乎没什么短板。考虑临轻轨的问题，所以目前在考虑偏里面的楼栋，单价应该会高不少
3.宸嘉100
目前只剩低楼层了（看江的也买不起
优点：精装风格不错，能看出精装也是花了钱的。旁边建设的公园也很好（应该是对公众的）
缺点：公寓式小区，基本没环境；开发商不知名，后期交付和物业总觉得没有保障；后期楼下的商业街也很难抱有太多期望
唯一的点就是看江，如果不是看江的楼层，确实没必要考虑这里
4.长江中心
优点：高层实打实看江，而且对面的江景真的很好，不像二七除了天地这种，其他的长期都还得考虑下滨江苑拆不拆；目前的建设进度很快，住宅应该没什么交付问题；整体品质在武昌滨江算比较好的
缺点：旁边的商业不确定风险（连置业顾问都闭口不谈和华润合作的事，说可能自持商业，感觉有可能告吹了），这么大体量的商业靠目前的开发商估计很悬。精装用料一言难尽，几乎是看的最一般的精装房，样板间都各种瑕疵问题，难以想象到时的交付水准，估计只能砸了重装
如果华润真的来接手，这估计是以后增值潜力最大的楼盘，现在风险确实有点高，所以实在不太能下手
5.联投中心
大户型江景毛坯房
优点：商业楼栋中间看江；毛坯交付单价低；容积率低
缺点：对面汉正街，江景没长中好；园林公区很一般；联投物业后期没保障，估计拉胯；没有学区
联投只是顺路看了看，除了单价和毛坯外确实没什么吸引力，而且周边界面太一般了。直接pass
其实目前主要看中的就是绿城和瑞府，个人感觉瑞府会住的更舒适一点，如果有也研究的大佬可以给给建议，不胜感激
