奥特曼点评：光谷南山府的3大核心竞争力和1个杀手锏

今天奥特曼拖家带口去光谷南山府收房了。

买不起深圳南山，买武汉南山可行?

照片全部水果手机出片，公区品质还是不错的，比较能打，不是武汉楼盘惯用的粑粑黄。出片效果很好。

整体而言南山府一期交房没啥大问题。该有的都有，开发商承诺的三大件，后面新加的连廊门，楼栋入户都有提升。

公区来说绿化不错，树木种类和绿化率目测不低，儿童活动区域非常有意思，是个亮点。

外立面看起来不错，在整个光谷中心城目前的对比中，低楼层石材，配合真石漆和金属质感的装饰条，对得起楼盘及周边竞争对手的价格。让人意外的是，南山府外立面配合玻璃还挺出片。

细节嘛，我买的1号楼中低区，我家的厨房小问题有一些，橱柜反弹器坏了，厨房新风开关有问题，橱柜卫生一般。装修总体满意。

关于价格，目前南山府交房就挂了上十套二手房，最低的挂的是2.4万，最高的逼近3万。最终二手成交肯定要参考周边的188，中建光谷之星。

关于后市分析:南山府的3大核心竞争力在于：

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南山府的1个杀手锏：

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奥特曼总结：南山府一期交付来看，总体让人满意，小毛病瑕不掩瑜。楼盘有3个核心竞争力及1个杀手锏，经过短期的砸盘后，随着未来光谷6路爆发，东居住组团的人气起来后，17小对口初中落地，价值会逐步释放。