生活杂谈

五十年后80%的城市可能变成鹤岗

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    不知什么时候开始,中国官媒都会提供一个所谓的70城的房价表,要知道中国一共有660多个城市,这只占全部的10%多一点,为什么要关注这些城市呢? 想来有以下几个原因:



      1、人口——70城足够满足中国人民未来的居住需求了。可以预见到的是未来五十年中国人口会大幅下滑,相信巅峰时期一年不到1000万的人口出生,面对的是每年可能高达2000-3000万人口的死亡,我国一年人口净减少都在1000-2000万人。大概率在50年后中国人口可能只有8-9亿,70个城市平均分下去也就1000万多一点。足够满足我国人口的居住需求。


     2、机会——聚人为城,聚商为市。一个城市必然需要人口,只有大城市才有更多的机会和服务,一个100万人的城市很难养的起庞大的公共设施以及娱乐设施。大城市有更多的机会和服务,人们渴望幸福和富足的生活必然会像大城市聚集。这也就意味着人口会向机会更多的70个大城市聚集。


    3、资源——社会资源分配的基本的逻辑是,资源是有限的的,合理化分配很重要,毕竟我国大量资源需要进口,如铁矿、铜矿、原油、木材等等。我们不可能有无限的资源把所有的城市都修建的很好,那么集中有限的资源修建这些大城市是一个不错的选择。 也就意味着50年后这些城市才能拥有足够的资源维持良好的运行状态。


    4、政策——虽然不知道何时何人开始提70城,但是可以肯定的是中央层面可能已经将这70城作为中国未来人口的主要居住区,按照这次党代会的规划,避免功能重复,建立互依托的功能互补,中央层面会分配不同的功能,比如湖北地处中部,辐射全国的物流成本最低,据说打算建立一个物流产业区(连带会在周边城市建立产业园),也就意味着相应也就政策作为支持当地发展。而得不到政策城市必然会慢慢衰落。


   5、农业——农业现代化必然意味着农业人口的下降,农民人均亩产上升,中国已经迎来农业现代的契机了,国家层面为了保证社会层面的稳定,必然不会让资本过多掌握农业,影响农业的稳定性。这就意味着土地会出现大量的合并,产权的转移等等法律问题。会有一部分农民获得现金支持,国家可能会继续提出支持这些的进入城市的政策,鼓励他们进入城市谋生,或者就地谋生,从农业人口转化为其他领域的劳动力,这些人受到前面列举的因素影响,也会向这70个城市迁徙。


    我觉得未来中国城市发展主要受到这五个个方面的影响,也就意味着未来地产行业除了这70个城市以外的其他小城市,基本未来都没有投资价值了,绝大多数城市会日渐像鹤岗一样,人口减少,产业凋零,房价也跟着下滑。同时根据功能区的确定,不同区域内的同业竞争可能会加大,如果想要在某个行业内发展,很可能需要去相关的城市群居住才有更多的机会和资源以及获得相关政策支持。


     不知道大家怎么看这个问题,欢迎讨论一下。

     

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落水流沙 大学四年级

感觉不用50年, 世界三战就会来

无业屌丝都教授 博士二年级

可以想得更大胆点,现在疫情还在发展,如果国外出现毒力跟传播力都更强的病毒,那么我们会不会是躺赢?

落水流沙 大学四年级
无业屌丝都教授发表于 2022-10-27 15:46 可以想得更大胆点,现在疫情还在发展,如果国外出现毒力跟传播力都更强的病毒,那么我们会不会是躺赢?

不用发展,我们肯定是胜利的,我们什么时候错过?

bizon 初中一年级

50年后 你还在不在?蛋疼不疼?50亿年后 太阳要塌陷 地球都没了 你现在慌不慌

hu333 高中三年级

内容被自动屏蔽

月夜枯叟 硕士一年级
落水流沙

有风险,概率不大,俄国一个乌克兰都打的费劲,正面钢美丽,不太可能。

月夜枯叟 硕士一年级
bizon

拉长时间线,有利于判断趋势,可以克服周期波动的影响,50年后我大概率不在了,但是5-10年后这个趋势已经就开始显现了,10-20年后这个趋势一定会很明显。我还有20多年才退休,了解一下好规划自己的退休生活。 人无远虑必有近忧的。

月夜枯叟 硕士一年级
无业屌丝都教授

越南正在快速吸收从中国流出的制造业订单,新加坡也在慢慢接受从中国流出的资本,上海、香港、深圳、广州等城市都不同程度的受到了影响。


作为第一梯队的城市他们现在必然有压力,但是可以预见到的是,这些城市的一些资源似乎有向西进的趋势,这些资源转移到中西部核心城市, 就看什么时候解封了,


目前对全国人民来说最大的利好消息应该解封。


落水流沙 大学四年级
月夜枯叟发表于 2022-10-28 11:18 回复 无业屌丝都教授 的帖子越南正在快速吸收从中国流出的制造业订单,新加坡也在慢慢接受从中国流出的资本,上海、香港、深圳、广州等城市都不同程度的受到了影响。作为第一梯队的城市他们现在必然有压力,但 ...

几乎所有媒体都只说形式一片大好, 连点质疑的声音都没有。所有精力都用在抗逆上,看不出他们有点要转变思想的意思,经济提都没提,做好寒冬准备吧

puella 初中三年级

我管50年后干啥?我都不在了

无业屌丝都教授 博士二年级
落水流沙

人和经济,你觉得哪个更重要?

前年武汉面临的情况你经历过嘛?

经历过的武汉人绝对不会愿意再来一次

无业屌丝都教授 博士二年级
月夜枯叟

别尬吹了,东盟十国还有八个呢,够吹一辈子了吧。

听海涛的声音 得意号

首先得咱有命再活50年不是?

dodo168 硕士三年级
听海涛的声音发表于 2022-10-28 12:10 首先得咱有命再活50年不是?

无法正伪,指的是吹一些很难被识破的牛,比如邓文迪早年在漂亮国到处吹牛,说自己是李宁的朋友,老外只知道李宁是世界冠军,但不知道李宁的联系方式。同样的思路,如果一个老外在国内自称是迈克尔杰克逊的朋友,就很难被证明是假的,无法正伪的

月夜枯叟 硕士一年级
落水流沙

备战、保就业、发展农村,新城镇、双碳达标、改党章、新工业、继续开放、实体经济这是我看二十大的几个关键字。


未来五年或者十年内台海是个未知数。


就业估计数字应该很难看,不然保就业应该不会上台面来说。


农村?新城镇?双碳? 新工业?实体经济这五个可能是官方未来可能的发力点,但是落实政策还没看到,谁知道结果如何呢?虎头蛇尾的事情太多了,但是感觉就是围绕就业展开的。




总体来说 未来五年对于百姓来说,应该挺难的。。。毕竟对多数人来说,说的这些只有就业和大家关系最密切。。。



月夜枯叟 硕士一年级
无业屌丝都教授

用发展的眼光看问题,这些地方发展确实很快,越南今年的三个季度的经济发展速度都是超10%的,你可以百度一下越南几个发达城市的照片,和印象中的那个草房子遍地,人们穿着白裙子的照片完全不一样了,加上越南现在明显亲欧美,西方给与的政策倾斜也帮助他们经济发展起来,考虑到他们近一个亿的人口基数和几乎全是海岸线的地理条件,不敢说取代中国,但是分走低端制造订单的能力还是有的。毕竟成本比国内低的多。


新加坡过去一段时间房价据说增长了30%之多,租金甚至翻倍了。上海的一些企业都在往新加坡搬,比如台积电计划在新加坡建厂、全球汽车芯片大厂安森美也打算搬到新加坡、通用的国际业务部从上海搬到了新加坡、阿彻丹尼尔斯米德兰公司的亚太中心搬到了新加坡、还有IBM。这些国际企业的撤离,带走的是高端就业,也带走了很多消费和投资。



印度先生 博士一年级

我只想知道武汉属不属于70城

uzb9401 大学二年级

20年就够了,无需50年

月夜枯叟 硕士一年级
印度先生

武汉市毋庸置疑吧,中部地区的地理位置、人文氛围、人口体量、工业基础都是相当突出的,全国前十的存在。

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