中国GDP排名前十的城市怕啥？50年后就这十个城市留着就够了，其他的城市都做成花园

刚看来的新闻，越通社最近发了越南进出口贸易的相关情况，如下：

越通社河内 ——据越南统计总局10月29日上午公布的数据显示，10月份，预计，越南货物进出口总额约达582.7亿美元，环比增长0.1%，同比增长5.7%。

2022年前10个月，越南货物进出口总额有望达到6162.4亿美元，同比增长14.1%，其中出口增长15.9%，进口增长12.2%。

----数字很好看吧，越吹们又要该嗨了吧，但是联系一下2021年越南GDP为：3626亿美元。也就是说2022年仅仅前10个月越南进出口总额，就是越南GDP的1.7倍。拿中国做个对比好了，2021年，我国货物进出口总额按人民币计价达39.1万亿元。世界第一。但是2021年我国的GDP为：114.3670万亿元。进出口总额占还不到gdp的四成，反正越吹们是不会考虑这些的

上海那边把房子抵押给银行 带着钱润了

刚看来的新闻，越通社最近发了越南进出口贸易的相关情况，如下：
越通社河内 ——据越南统计总局10月29日上午公布的数据显示，10月份，预计，越南货物进出口总额约达582.7亿美元，环比增长0.1%，同比增长5.7%。
2022年前10个月，越南货物进出口总额有望达到6162.4亿美元，同比增长14.1%，其中出口增长15.9%，进口增长12.2%。----数字很好看吧，越吹们又要该嗨了吧，但是联系一下2021年越南GDP为：3626亿美元。也就是说2022年仅仅前10个月越南进出口总额，就是越南GDP的1.7倍。拿中国做个对比好了，2021年，我国货物进出口总额按人民币计价达39.1万亿元。世界第一。但是2021年我国的GDP为：114.3670万亿元。进出口总额占还不到gdp的四成，反正越吹们是不会考虑这些的

如无意外，越南2022年的进出口额将会突破7000亿美元，按7.2汇率来算，大约5万亿人民币。参考中国2021年的数据，进出口额大概是39万亿，也就是说越南进出口大约为中国的1/8，考虑越南的人口只有不到1亿人，所以按照人均来说，越南的人均贸易额甚至已经超过了中国。但是越南的GPD确实和中国不是一个数量级的，这也说明了越南这个国家就是靠出口贸易为生的国家，这个国家低廉的人工成本和丰富的海岸线资源也确实非常适合做外贸。

伟人曾说过，要从战略上藐视敌人，战术上重视敌人，越南这几年的经济增速确实很可观，也确实吸引了不少低端制造业从中国搬去了越南，别忘了我们国家也是从低端制造业一步一步发展到现在的。

如果我们因为口罩问题，再折腾个3-5年，将会有越来越多的订单和生产线往越南转移，届时我们国家相关产业势必会萎缩，相关从业人员会失去订单甚至失业。越南不值得吹，但是不得不提防。

又换人了？

那位还吹过李家坡呢，李家坡2021年gdp不到4k亿美元，但是进出口总额超8k亿美元！厉害不？

换人是什么鬼？楼主说得有道理的，倒是你一直在杠，我国的房地产迫切的需要你这类人才。

别人描述的是实际情况，这几年越南的快速发展是不争的事实，这个世界的资源就这么多，共同富裕都是扯淡，别人把生意做起来了，你就没生意做了。

新加坡是个特例，这几年润过去的富人还真不少，从来没听说过新加坡的富人往国内润的。不过新加坡是弹丸之地，不足为虑。

听说上海已经有人偷偷把房子多次抵押后，套现跑路了。。。所以官方共公开说要注意地产类金融风险，套现几千万然后把房子扔给银行。。。套路真的很深呀。。。

要不了50年。。最多10年后，全国各地到处都是鹤岗。。有些二三线城市的新区，现在就有鹤岗化的苗头。。

确实很多4线城市建了各种几十层的高楼，看的我一脸懵逼。 这些城市人口密度根本没有必要修这么高的楼，11层以下的楼足够满足住宅需求了，更可怕的是空置率，晚上去看基本都是黑的，完全没人住。。。看着成片成片的无人小区。。。

这些房子的房价相对当地收入其实也不低，实在看不到这些地方的未来。

关键还是俄国和乌克兰的武器，没有时代差距，也没有科技上的差距。

房市早晚得彻底崩，用不了50年

宏观上没问题，微观上还是要分开看。

日本就是个很好的样本，日本经历了房产泡沫的破裂，地产业一直萎靡不振，但是不可否认的是东京核心区域的房价还是不低的，当然比不鸟巅峰时期，总体还是很保值的。

中国情况应该差不多，3-4线及以下的城市如果没有什么核心的东西拿出来，比如旅游资源、物产资源（比如日本兵库县的和牛），那么成为鹤岗一样的城市是肯定的。

多数一线城市应该会有震荡，但是最终会找到一个适合自己城市情况的价位稳定住。 二线城市可以参考3-4线城市，要么靠近一线能从城市圈中分杯羹。或者有特有的资源优势，不然也会慢慢萧条。

不太一样。中国的商品房不止有商品属性。另外，“平成废宅”可不惯着丈母娘~