葛洲坝华庄，2016年建成，房龄新，宜居宜家！！！（已售）

名称:葛洲坝世纪花园
居室:2居室
面积:89
价格:170-180
区域:光谷

房子婚房装修，一直自住。小孩大了，需要自己独立的房间，家里又有老人帮忙带孩子。然后就搬住在另外一套三居室的房子，该房屋就闲置了，出租又怕毁装修，因此决定直接出售。

1、小区环境及地理位置

小区地处处于天然氧吧马鞍山森林公园对面，本身的空气真是极好的，经常能看到蓝天白云，还有马鞍山上的云雾迷漫，随时可以去森林公园绿地跑圈或者饭后散步。马鞍山森林公园真的就是我们小区的后花园。

小区里的环境正如其名（葛洲坝世纪花园），完全是花园式的设计，绝对的人车分流。还有个挺大的池塘，池塘里养了各种各样的鱼、乌龟。另外还有荷花池，荷花池与鱼池有个高拱桥隔开。景致高低错落，又多了一层建筑美。为了增添小区的生气，物业还在池塘里养了三只鹅两只鸭，经常可以带孩子去池塘边朗诵《咏鹅》这首诗。另外又设计了两处小朋友游乐场，还有一些小广场。这里绝对是小孩子们的乐园！！！

小区的容积率也是极低的，才1.9，比起最近令人窒息的高容积率已经高达5.2的那种的高端楼盘，这个小区的舒适度简直绝了。

这个地段却并不是什么偏僻的的角落，而是处于光谷的中心地带。去山姆5分钟的车程，大悦城8分钟的车程、光谷世界城步行街10分钟的车程。

2、房子的装修及居住舒适度

房子当初就是为了结婚装修。为了房屋装修环保性，我们尽可能使用大品牌材质。主次卧都打了柜子，卧室铺的木地板，客厅、厨房等公共区域铺的瓷砖，且做了美缝。整个房间看上去还是很有设计感的。

另外又在阳台打了书桌，该书桌是可以拆的，我们之前也把书桌放在主卧用过。后来有娃了，主卧里要放宝宝的婴儿床，就把书桌移至阳台。

另外次卧买的纯实木的高低床，适合二宝家庭。如果上铺不睡人，也是很好的收纳地。

房子朝南设计，采光非常好，基本上一天的日照时间很长。

然后房子户型都很周正，基本上没有什么浪费面积，实用面积比较大，居住幸福感很高。

3、房子对口学校

小学对口光谷八小，初中对口二初。两个都是光谷非常成熟的学校，且这几年口碑越来越好的公立学校。

4、房子的劣势：临近三环，相对来说有些白噪音

5、周边小区

1）完全毗邻新开发的昆仑府，开盘价就是2万3的均价，且开盘即售空

2）还有相隔1km的样子又新开盘了一个融创一号院的高端楼盘，真是的是地段非常好的！！！

3）挨着的还有成熟的小区蓝光COCO和万科嘉园。这两个小区首先离森林远，且小区环境与葛洲坝还是有很大的差距的。想买这附近地段的，其实都可以去小区多看看

6、最重要的价格来了来了。

目前售价175万（有诚意，可以小幅度议价），房屋面积88.84平米，单价不到2万元。房屋已经满2年，后期税费很少，楼层是中高楼，视野非常好。

业主诚意直售，有购买意愿的，可以站内联系，可以加我微信Tristan_king 上班时间可能不能及时回消息或者加微信。但是下班后都会及时回复的。