现有房子有银行贷款，可以转其他银行贷款吗？

现在的房子必须要先结清(需要垫资，同时产生垫资手续费)

然后用无贷的房子去贷款，只能做经营贷利率低（需要开公司的相关证明，也得找中介造假，产生费用）

中间的各种费用，加上造假被发现得提前结清贷款，收益和风险并不合算

比较好的做法就是去置换房产，卖掉现在的房子，去买新房，用新政策贷款

否则最好的办法就是尽量去提前还贷了

收件箱应该已经爆满了吧

感谢。

所有的抵押贷款，申请贷款到审批通过这个过程中，都无需结清本身已经有的尾款，审批通过以后，才需要结清尾款，然后再重新批过的银行放款，而不是先结清。

没有银行批复，是不会有人平白无故跟你垫资结清的，这也不叫截屏，叫空放。

经营贷的风险无非就是一个资金回流加贷后检查，两者都可以规避，只不过一些业余的中介不知道怎么做，怎么处理，怎么提前做好准备，深圳这两年经营贷买房的还少了吗，**说监管，爆出来几个？抓典型而已，哪怕不是买房的，正常做生意的，能有几个人全部是真东西咧，银行着重的是还款能力和手续合规，至于怎么办那纯看中介专不专业而已。

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你要是想抵押贷款个几年，应该是没问题的。但如果你原来是三十年，已经过了五年，想再找个接盘银行贷款25年给你，肯定没戏。