生活杂谈

物业保证业主供水,成了【人道主义】?

6回复 阅读 588

交了物业费,预交了一年水费

物业保证正常供水,成了【人道主义】?


感谢细心的朋友们提醒我,
物业说的话中提到了【水管】、【入户】等词汇,
容易让人联想到物业业主维修入户水管,
其实,就是水表坏了,而且水表在电梯间水表房里(公摊面积),如图:


物业引入这些词汇就是为了混淆视听,把水表说成业主私有财产,物业业主维修私有财产,物业人道主义




最近家里水表坏了,查询了法律法规,如下:

http://flk.npc.gov.cn/

依据《城市供水条例》
(1994年7月19日中华人民共和国国务院令第158号发布根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第一次修订根据2020年3月27日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第二次修订)


以及《武汉市供水条例》
(2021年6月9日武汉市第十四届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过2021年7月30日湖北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准)


第二十七条供水设施维护责任以结算水表为界。结算水表用水端以前的供水设施(含结算水表),由供水单位负责维护管理;
第四十三条已纳入供水单位统一管理的居民住宅供水设施运行、维护费用,应当计入供水单位成本。

【问题1】用户计费水表维护、维修、更换应由供水单位负责,为什么要把用户计费水表算作业主所有,抛开责任吗?


第四十七条用户发现结算水表损坏的,应当及时告知供水单位;供水单位应当在三日内予以维修或者更换。因供水单位未及时维修、更换水表造成水表计量数增加或者用水量无法计算的,由供水单位负担有关水费
【问题2】水表损坏应由供水单位维修或更换,为什么实际情况是,水表损坏要用户来承担维修或者更换水表的费用?


以上法律法规的解释,已经咨询了主管供水的政府部门——水务局,得到的答复是肯定的,即:物业代缴水费的小区,二次供水设施(含业主水表)的日常维护、维修和更换均由物业负责。让业主出钱维修、更换水表都是违反法律法规的。


有了以上准备,和物业沟通,物业一意孤行,只认自己定的规矩,不认国家法律,上门催收水表维修、更换的费用。


我不认可物业的说法,物业他们居然威胁说——要拆我家水表(拆水表后,水表房内水管中断,将直接导致断水)。
我拿手机录像、录音,物业他们立即乘电梯离开。


我报警,民警指导我约物业一起后,可出警协商处理。物业不敢出面对峙。


随后,物业将我从业主群中踢出,物业就是这么服务业主的吗?


看看物业说了什么:


本帖最后由晨风-5编辑

标签

#爆一爆行业内幕# 物业违法
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

2人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

晨风-5 初中二年级

感谢细心的朋友们提醒我,
物业说的话中提到了【水管】【入户】等词汇,
容易让人联想到物业帮业主维修入户水管,
其实,就是水表坏了,而且水表在电梯间水表房里(公摊面积),如图:


物业引入这些词汇就是为了混淆视听,把水表说成业主私有财产,物业帮业主维修私有财产,物业人道主义。




晨风-5 初中二年级

《武汉市供水条例》立法修改130万人受益http://www.wuhan.gov.cn/sy/whyw/202110/t20211031_1823925.shtml


2021年11月1日,《武汉市供水条例》(以下简称《条例》)将正式实施。《条例》对与民生息息相关的二次供水问题有了明确说法,第53条增加了“水压”两个字,减掉了“所有权人”四个字。10月30日,在接受长江日报记者采访时,武汉市司法局立法处工作人员李明解释:“确保水压符合国家标准,【明确二次供水设施的责任单位为供水管理单位】,而不再是原所有权人,也就是用户。减的是居民负担,增的是供水单位的管理责任。”


在原《条例》中,对水压没有规定,二次供水设施的责任单位是所有权人或管理单位。一个“或”字导致责任不明。在实践中,用户既无财力也无能力对二次供水设施进行管理和维修。


法律是民生的兜底工程。没有切实可行的法律法规,保障民生将是一句空话。“移交给供水单位管理是发展方向,也是此次修订的目标。”武汉市人大常委会工作人员刘畅说。中南财经政法大学教授张宝表示,《条例》增减六个字就是从立法上明确由政府兜底保障民生。


二次供水设施,是指为二次供水而设置的泵房、水池(箱)、水泵、阀门、电控装置、消毒设备、压力水容器、供水管道(从公共供水管道取水点阀门位置【至用户计量水表】)等设施,不包括消防、热水、直饮水、中水回用等其他供水设施。


zw_volcano 初中一年级

哎, 你这还好点, 我的更麻烦, 你可以在你们的业主群里面说一下, 讨论一下。我业主群都没有找到

晨风-5 初中二年级
zw_volcano

自己建个群,不能让物业当群主。

fred8801 硕士二年级

预交一年 水费 ?

钱多  还是 有病?

晨风-5 初中二年级
fred8801

谁想啊,物业代缴没办法,预付费的刷卡存费水表,自己装3节电池的。

电池没电了,水费少了就会自动关闸。

这个水表很恶心,你如果预交的水费少,就会经常无故关闸,


而且,每次预交的钱少,水费很快用完,就要再去物业再预交,


物业要往刷卡往里存水费,回来自己钻水表房刷水表,


经常刷卡,第一有的卡会坏,第二水表电池消耗快,


然后又是自动关闸,必须换崭新电池才能开闸。



所以物业代缴害死人。


首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载