买房必备！武汉最新购房政策一文讲清楚

  一、首套、二套如何认定？

非限购区不计入家庭房产套数；认贷不认房。限购区认贷又认房。

  二、目前武汉市执行的房贷Z低首付比例是多？

1、在武汉市限购区购买首套房Z低首付比例为30%，购买二套房Z低首付比例为40%;

2、在非限购区购买首套房Z低首付比例为20%，购买二套房及以上，按照首套房贷款结清实际情况，由银行自主决定Z低首付比例。

  三、目前武汉市执行的购房商业贷款利率是多少?

1、武汉市首套房利率为3.9%;

2、武汉市二套房利率为4.9%。

  四、目前限购区域

目前我市对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山区实行住房限购区域差别化动态调节机制

  五、武汉市户口，外地公积金能不能在武汉买房？

目前可使用异地公积金的城市包含：湖北省内所有城市；长江中游城市群：长沙、合肥、南昌、岳阳、九江、安庆、六安、铜陵、株洲、抚州、湘潭、宜春。

在此范围内的、申请贷款前六个月连续正常汇缴的武汉市户籍购房者，可以使用异地公积金在武汉贷款买房。

  六、非武汉市户口，外地公积金能不能在武汉买房？

不能，使用异地公积金贷款买房必须要是武汉市户口。

  七、目前武汉市执行的公积金贷款政策是什么?

1、武汉市首套房公积金贷款额度Z高为90万元，二套房Z高为70万元。

2、缴存职工购买首套房申请公积金贷款的，首付比例为20%。

3、贷款利率为：首套房5年以下 (含5年) 和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，二套房5年以下 (含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  八、商转公能办理吗？

目前首套房可以，二套房不行。

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