如何评价现在的房价？

有什么好关心的 别人爱马仕几十万的包 一次买2个 你吃热干面都舍不得加2个蛋 这说明有钱人还是有钱人 穷人更穷 穷人相关的超大额消费品能不降吗 zf可以强行控制新房备案价 但是二手房可没那么好控制

说明很多刚需还没明白，自住的房子短期和房价关系不大，投资的房子才有资格谈盈亏。

你说的武汉天地云亭 那可是从7w多跌下来6w上下

但是要比啊！

房子没有增值的部分，想换房子没门了。

比如150W买的房，贷款100W。

现在去卖，只能卖110W了。偿还完银行贷款，就啥也没了。换不动。

光谷东由2.8跌倒1.8万都没人要，估计要垮到8千看有刚需接盘不，生活配套还不如盘龙城

盘龙城什么房子跌3k。感觉跌3k很理想了

一个日本阿姨喜不自胜发推说，她15年前在大阪买的房子上个月居然以原价卖掉了，实在是太幸运了。我没好意思告诉她我15年前在****买的房子现在值多少钱，怕打击到她了。

估计再过几年，我们也会是这个状态吧

你要想到的是，虽然你现在这套卖便宜了，但是你要买的那套也降价了呀。既然是置换，你肯定是换大面积，怎么都划算啊

不是的。你没考虑要还贷款。

仔细想。虽然你说的没错。。。低卖低买。。哈哈

盘龙城都是刚需盘还算比较稳的。之前好多2万左右的投资盘二手房价格差不多直接腰斩了，都说了武汉刚需的接盘上限就是万元盘左右总价不超过150万的。

150万买的房子100万贷款，涨到了200万还了贷款还有100，还有100万。问题是你置换到300万的房子，那你贷款就是200万了。风险就这样越来越大。

说明人有多大胆地有多大产，上

所以我说了，刚需没明白，首先你是住，在住的基础上，长线持有才有资格谈涨跌。如果你短期就准备卖，那你不是刚需，你看的只是短线的盈亏，长线大家都是亏得话，对于刚需来说有什么区别？顶配保值和刚需有什么关系，你置换的目标不也跌了？你的房子也变成了别人的目标。房地产的流动性，在于供给和需求都有高有低，而不是单方面的割韭菜。你们觉得割韭菜了，是因为有所比较。大环境朝向统一的时候，刚需永远是各取所需。

日本15年物价涨幅有限，中国涨成什么样心里没数？

云亭二三期的新房子不仅有倒挂还有涨幅，哪有从7+跌到6左右呢？买涨不买跌，拿到2000多还不一定抢得到，有风险没利润哪个会去抢呢？有倒挂，又稀缺，有涨幅，风险最小，有钱的肯定要抢。

投资么。不拿风险对赌，哪里来相应的收益

全武汉房价最抗跌的就是这个城市单价最贵的大面积和单价最贵的小面积房源。最不抗跌的就是单价最便宜的大面积房源。

新房没烂尾就谢天谢地了

卖都卖不出去 涨都是做梦