《证券日报》记者了解到，随着LPR（贷款市场报价利率）下调，近期北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已相应调整，其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。
近日，《证券日报》记者分别致电北京、广东、上海、苏州等城市多家银行支行，相关工作人员均表示，随着5年期以上LPR下调，银行已将房贷利率相应下调10个基点。
记者从北京多家国有大行和股份行获悉，北京地区首套房贷款利率已由4.85%降为4.75%，二套房贷款利率由5.35%变为5.25%。比如，建行北京某支行的个贷经理向记者表示，已接到最新通知，新发放按揭贷款利率按照新LPR定价，目前5年期以上LPR为4.2%，首套房贷款利率为4.2%加55个基点，为4.75%，二套房贷款利率为4.2%加105个基点，为5.25%。
上述个贷经理给记者算了一笔账，根据测算，在此次LPR下调10个基点的情况下，如以按揭贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，总利息支出将减少约2.1万元。
《证券日报》记者致电上海地区多家银行支行了解到，上海首套房贷款利率和二套房贷款利率分别在LPR的基础上加35个基点和105个基点。LPR调整之后，上海多家银行首套房贷款利率最低至4.55%，二套房贷款利率最低至5.25%。
另外，据记者了解，同为一线城市的广州的多家银行首套房贷款利率从4.3%降至4.2%，二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。深圳多家银行首套房贷款利率从4.6%降至4.5%，二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。
除了一线城市之外，其他城市多数银行首套房贷款利率已降至4%附近，部分银行更是提前进入了“3”阶段。比如，建行苏州某支行个贷经理告诉记者，该行房贷利率也随着LPR下调，目前首套房贷款利率为5年期以上LPR减20个基点，按照央行6月20日公布的5年期以上LPR是4.2%，目前执行4%的贷款利率。“首套房贷款利率是5年期以上LPR减60个基点，目前为3.6%。”建行广东清远某支行的个贷经理对《证券日报》记者表示。
根据中指研究院监测数据，2023年以来全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已经降至3.7%，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限。截至二季度末，70个大中城市中共有39城可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。本次5年期以上LPR下调10个基点，符合条件的城市首套房贷利率有望降至3.6%到3.9%的区间内，继续突破历史底部。
