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湖工大马房山校区与省汽配厂宿舍地块报规,项目案名或为龙湖·御湖境

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7月10日,联方汉宁(武汉)置业发展有限公司新建居住、公园绿地项目(湖工大马房山校区与省汽配厂宿舍地块报规,地块位于洪山区洪达巷南侧、工大路以西。项目拟建11栋高层住宅及配套商业,以及1所6班幼儿园。新增房源758户数(A-1+B地块686户,A-2地块72户)。据了解,项目案名或为龙湖御湖境,亚贸、汉街两大外展点已于7月8日开放。



联方汉宁(武汉)置业发展有限公司在2022年9月27日的土拍中,以底价16.83亿元竞得洪山区P(2022)063号地块,楼面价14102.08元/㎡。P(2022)063号地块位于洪山区洪达巷南侧,土地面积40202平方米,住宅用地建筑面积119337平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌出让,竞买保证金33658万元,起始价168290万元,起始楼面价14102.08元/㎡。



地块要求

1. 土地竞得人须按照23360元/平方米的价格提供总建筑面积不小于481.41平方米住房用于还建安置,还建安置房面积、房型以被征收户签订的征收补偿协议约定为准。


2.项目用地内应配建1所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。


2023年4月,联方汉宁(武汉)置业发展有限公司股权发生变更,湖北龙湖企业管理有限公司认缴出资5000万,收购该公司全部股权,原股东武汉伟鹏控股集团有限公司以及武汉清鑫仁居主页有限公司(持股比例各50%)全部退出。龙湖成为联方汉宁(武汉)置业发展有限公司100%控股股东。因此P(2022)063号地块龙湖开发项目项目案名或为龙湖御湖境,目前外展点已开放。



此次项目规划公示分为A-1地块、B地块以及A-2地块(10#楼)三大地块项目不含A-2地块的主要经济指标为,规划总用地面积38999.16㎡,总建筑面积155233.87㎡,其中配套商业设施建筑面积6653.69㎡。项目还拟建一所6班幼儿园,面积1942.31㎡。项目容积率2.82,住宅户数685户,机动车停车数1105辆,地上2辆,地下1103辆,非机动车停车数656辆。


A-2地块,10#楼主要技术经济指标为,分期用地面积1228.77㎡,总建筑面积10181.73㎡,住宅总户数为72户。


项目周边在售项目较少,主要以尾盘为主,诚功新时代主推建面约53-69平70年产权1-3房小户型,带装修均价28000元/㎡;项目2021年开盘,预计2023年交房。万科金域学府在售1#建面约116-142平方米装修三房,带装修均价28500元/㎡,项目2018年开盘,如今已是现房在售。


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龙湖地产 武汉新房 新盘报规
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luoan12345 高中一年级

感觉龙湖已经可以取代碧桂园了 房价拉动

林子2015 博士一年级

龙湖的房子谁买谁知道!各种拉跨

车哥哥 大学四年级

龙湖天玺一堆问题没有解决,坑

luoan12345 高中一年级
车哥哥发表于 2023-07-13 10:45 龙湖天玺一堆问题没有解决,坑

啥问题

高位接盘侠 大学一年级

现在的环境下关键是能保证按期开工

hold不住了 大学四年级

还是伟鹏玩得溜

Stalloneqaz 大学二年级

我如果没记错的话,石牌岭路那就是武昌-洪山分界线,龙湖天玺属于武昌区,这个新盘是洪山区的了

小强张郎 硕士三年级

有了解这个盘的吗?能多介绍一些吗?

kokosun 小学四年级

昨天开盘了,但房地局官网上死活查不到预售证和备案价,这是啥操作?也不知那些开盘冲的人是咋想的

独1无2 大学二年级
kokosun

同一天开盘万科光谷锦曜网签249套,10月份全武汉排第二。龙湖御湖境估计开盘太差,备案上去太难看,还不如压在手上,明年统一备。御湖境首开全是托,我估计首开50套顶天了

ft3327868 硕士一年级
kokosun发表于 2023-10-30 15:03 昨天开盘了,但房地局官网上死活查不到预售证和备案价,这是啥操作?也不知那些开盘冲的人是咋想的

这两天看中介发10月武汉开盘前20,前30.结果一直看到最后一名,5,60套都没看到龙湖。

ft3327868 硕士一年级
独1无2发表于 2023-11-01 13:55 回复 kokosun 的帖子同一天开盘万科光谷锦曜网签249套,10月份全武汉排第二。龙湖御湖境估计开盘太差,备案上去太难看,还不如压在手上,明年统一备。御湖境首开全是托,我估计首开50套顶天了

有可能,但是销售各种发朋友圈:12亿,给武汉豪宅打了个样。。。越来越反感龙湖的营销。甚至感觉是不是现金流不够了,要赶紧回款。。。

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