联发中石化徐家棚地块报规，武昌中心新增房源233套

9月1日，武汉联榕房地产开发有限公司新建居住项目(中石化徐家棚地块）项目报规，项目位于武昌区团结南路西南侧，项目拟建3栋住宅楼，共计233套房源。武汉联榕房地产开发有限公司为联发集团子公司。

6月30日的土拍中，武汉联瑞发房地产开发有限公司以3.822亿元竞得中石化徐家棚地块，楼面价为13000元/㎡。

P（2023）035号地块位于武昌区团结南路西南侧，土地面积9800平方米，住宅用地，建筑面积29400平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金7644万元，起始价38220万元，起始楼面价13000元/㎡，出让Z高价43953万元。

地块主要经济技术指标显示，项目总用地面积9797.48㎡，容积率3.00，总建筑面积40938.99㎡，计容总建筑面积29399.97㎡，其中住宅建筑面积27663.58㎡，建筑密度24.92%，绿地率30%，住宅户数233户，机动车停车位245辆，均为地下车位。非机动车停车位161辆，均为地上车位。

地块位于武昌徐东核心区域，交通便利，靠近地铁换乘站徐家棚站，附近有地铁5号线、7号线、8号线共计3条地铁线，商业配套完善。项目周边有群星城、新世界徐东店以及正在改造，预计年底开业的销品茂，附近还有建设中阿里巴巴华中总部等地标型综合体。

项目周边新盘较少，以成熟小区为主，联发集团曾在区域内开发有联发九都国际项目，距离新地块直线距离仅1公里。目前区域内在售项目有城投融创武汉印，目前建面约190㎡毛坯产品，备案均价约35000元/㎡；另外武昌滨江方向还有武汉长江中心、国铁城投国樾滨江等新项目。

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