看房有几个月了，各个区域，新房二手也了解了不少，但还是难以决定。
1、一开始选的金茂府，看中价格降了不少，环境也不错，后来很多人说发展不怎么样，区域规划停滞，导致金茂府欢乐天际都尬住了；
2、后来去白沙洲，人流多很多，保利上城保利新武昌铂公馆看起来都还行，但性价比不高。新武昌1.8-1.9铂公馆1.5-1.6上城太老；
3、转头看向光谷东，葛店几个不考虑，中心城几兄弟：朗诗1.5，星光城1.6,光谷188有1.8的，绿地中心城也有1.9的，光谷之星承担不起算了；
我自己本人的需求200以内，当做婚房也可以说是刚需，地点交通便利即可。然后学区不急，所以暂时不用对学区买单。个人比较倾向188，品质尚可，交通方便，绿地中心城备选。问题就是朗诗和188就隔条街，价格差三四千，看起来朗诗又可以。。。。。，所以请各位兄弟来评评。
贵有几方面原因，一个是上手价，二是品质。后湖幸福时代大家和龙湖也就隔一条街，差7000
东东柒发表于 2023-11-20 12:15 贵有几方面原因，一个是上手价，二是品质。后湖幸福时代大家和龙湖也就隔一条街，差7000
哪个卖得好些？
既然以后要换学区房，屌丝里程就行了。
lillard发表于 2023-11-20 12:34 哪个卖得好些？
贵的。。。时代大家其实卖的也不差，但行情下行的时候龙湖卖的好点
如果不换呢，选哪个？其他的盘呢？
光谷东光谷188怎么比白沙洲还便宜了？光谷东全面被白沙洲超越了么？
东东柒发表于 2023-11-20 14:34 贵的。。。时代大家其实卖的也不差，但行情下行的时候龙湖卖的好点
哦，谢谢！
这是怎么回事，刚需朗诗1.2档了？
楼主用的啥软件？
这个地方就不要看什么学区了，有学校也是乡里水平。能买贵的不买便宜的，能买品牌不买小开发商。能买万科不买其他，物业很重要，楼上邻居很重要，楼板厚度很重要。
不换 188
上车成本 导致跌价不会很多
朗诗再跌下去要到1万以下了 成本6000
188这个价的3房是顶底楼层吧。
188 105这个户型不太好，目前成交200拿下好楼层满二没问题的
刚需不可能看的位置这么分散，不用炒房性质批个刚需的皮，大家懂得都懂
朗诗1万2，对奥总的南山府有没有影响？两个盘距离远不远？
我当时刚需看盘的时候，比你看的还分散。主打一个到时候房子卖哪里，我就就近工作；个人觉得，你这几个选择，后期被背刺的可能性都挺大的；但是如果矮子里拔高子，我甚至觉得金茂府可能会是最舒适的选择；
fengtianjingnan发表于 2023-11-20 14:53 回复 StarTrek 的帖子如果不换呢，选哪个？其他的盘呢？
那就选最抗跌的，跌的多总有跌的多的弊端，跌的少总有跌的少的优势。
怎么降价那么多
赶光谷中心城优质小区里二手跌得最狠的好房源买。分化加剧，劣质资产与优质资产分化加剧。好的有前途，差的没前途。宁选188的好房源，也不选朗丝的差房源，虽然隔条街单价差几千。
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