我算了下2024年大光谷租售比,关山大道还有一定泡沫,左岭、藏龙岛较小
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理财宝典_呓城
初中一年级
百度百科:租售比是一个用于衡量房地产市场中房屋租金与售价比例的经济指标,通常用来判断房产的投资价值和市场健康状况。
租售比的计算公式为:租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价。
(或者每个月的月租与房屋总价的比值)
在不同地区,租售比的标准有所不同。国际上一般认为合理的租售比范围在1:200到1:300(16到25年)之间。如果租售比低于这个范围,可能表明房产价值相对较小,甚至可能存在泡沫;而如果租售比高于这个范围,则可能表明该区域的房产投资潜力较大,后市看好。
2024.3.22 武汉部分地区、部分小区、部分户型(均有装修)租售比,房价来源于贝壳,房租来源于海居
大光谷片区租售比
1、关山大道【金地格林东郡,98平三室两厅】
总价:170万元,每平单价:17000元
月租:3500元,每平月租:35元
租售比=35:17000=1:485
2、光谷中心城【朗诗里程,68平两室两厅】
总价:98万元,每平单价:14263元
月租:2300元,每平月租:34元
租售比=34:14263=1:420
3、左岭【智苑小区,65平两室一厅】
总价:58万元,每平单价:8866元
月租:1700元,每平月租:26元
租售比=26:8866=1:341
4、藏龙岛【阳光100,68平两室一厅】
总价:63万元,每平单价:9302元
月租:2000元,每平月租:30元
租售比=30:9302=1:310
5、葛店南站【菱湖印象,73平两室两厅】
总价:33万元,每平单价:4500元
月租:1200元,每平月租:16元
租售比=16:4500=1:281
大家可以算下自己现在居住或感兴趣的小区户型租售比,评估下泡沫情况
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panpanhero
高中三年级
你这样列租售比,信息冲击比较低。
第一,房价数据是错误的,有价无市,一年成交1套的价格,比文物拍卖都少的成交量,没市场意义。
第二,区域跨越太大。要选取固定位置,比如关山大道片区不同楼盘,单位租金跟单位房价比, 有的租金是1.2倍,房价是4倍。妖魔鬼怪就出来了。
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WESTCOVINA
大学二年级
藏龙岛 、左岭 65平 租1700 ?你在搞笑吧 1200租的出去都不错了
luyingjie_2006
高中三年级
那北京租售比更低啊,我曾经住的北京二里庄老房子放价差不多八万多,一百平不到,算一百平,八百万。一个房间隔断四间房。总价格在1万左右,1:800
dragonfly818
高中三年级
老夫早就有了预测:光谷房价跌到1.2w以下时,才值得去谈租售比!
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