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我算了下2024年大光谷租售比,关山大道还有一定泡沫,左岭、藏龙岛较小

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百度百科:租售比是一个用于衡量房地产市场中房屋租金与售价比例的经济指标,通常用来判断房产的投资价值和市场健康状况。

租售比的计算公式为:租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价。

(或者每个月的月租与房屋总价的比值)

在不同地区,租售比的标准有所不同。国际上一般认为合理的租售比范围在1:200到1:300(16到25年)之间。如果租售比低于这个范围,可能表明房产价值相对较小,甚至可能存在泡沫;而如果租售比高于这个范围,则可能表明该区域的房产投资潜力较大,后市看好。


2024.3.22 武汉部分地区、部分小区、部分户型(均有装修)租售比,房价来源于贝壳,房租来源于海居

光谷片区租售比

1、关山大道【金地格林东郡,98平三室两厅】

总价:170万元,每平单价:17000元

月租:3500元,每平月租:35元

租售比=35:17000=1:485

2、光谷中心城【朗诗里程,68平两室两厅】

总价:98万元,每平单价:14263元

月租:2300元,每平月租:34元

租售比=34:14263=1:420

3、左岭【智苑小区,65平两室一厅】

总价:58万元,每平单价:8866元

月租:1700元,每平月租:26元

租售比=26:8866=1:341

4、藏龙岛【阳光100,68平两室一厅】

总价:63万元,每平单价:9302元

月租:2000元,每平月租:30元

租售比=30:9302=1:310

5、葛店南站【菱湖印象,73平两室两厅】

总价:33万元,每平单价:4500元

月租:1200元,每平月租:16元

租售比=16:4500=1:281


大家可以算下自己现在居住或感兴趣的小区户型租售比,评估下泡沫情况


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panpanhero 高中三年级

你这样列租售比,信息冲击比较低。

第一,房价数据是错误的,有价无市,一年成交1套的价格,比文物拍卖都少的成交量,没市场意义。

第二,区域跨越太大。要选取固定位置,比如关山大道片区不同楼盘,单位租金跟单位房价比, 有的租金是1.2倍,房价是4倍。妖魔鬼怪就出来了。

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WESTCOVINA 大学二年级

藏龙岛 、左岭 65平 租1700 ?你在搞笑吧 1200租的出去都不错了

luyingjie_2006 高中三年级

那北京租售比更低啊,我曾经住的北京二里庄老房子放价差不多八万多,一百平不到,算一百平,八百万。一个房间隔断四间房。总价格在1万左右,1:800

dragonfly818 高中三年级

老夫早就有了预测:光谷房价跌到1.2w以下时,才值得去谈租售比!

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