多次接到长沙贝壳工作人员的电话，问要不要把房子交给他们卖，前天下午有点闲，于是和他多聊了几句。
他：你好，你在铁道学院XX小区126平的那个房子，租出去了没有？
我：已经租出去了
他：什么时候到期？
我：这就不知道了，也许合同到期后租客还会继续租。
他：那你考虑卖房子吗？
我：这价格太低了，接受不了啊
他：您之前买的价格是多少，应该1万左右吧，还是赚了的
我：房子太多了，确实记不住，我得看看电脑的记录。。。2016年买的，7500多的价格
他：那你买的价格低，赚不少了，那你考虑卖吗？
我：我得算算租金回报率，一年租金5万4，购房款95万，投资回报率5.6%，这个回报率不错，不考虑卖房。
他：您卖房的心理价位是多少？
我：实话说，底限是翻倍，也就是1万5，反正现在这个租金回报率很可观了。
。。。。。。
不喝酒就一套，喝完酒故宫都是我的·
126平能稳定租到4500？长沙房子这么贵？
搜了下长沙铁道学院附近的几个房子，柠檬丽都均价9200；天鸿中央大院11300；满庭春10216；和庄二期10300；府邸雅苑9936，后面三个都是铁道学院附近 1km以内的小区。
租房方面，满庭春4房2厅145平的3000一个月；满庭春3房2厅117的2600一个月；满庭春3房2厅135的2800一个月；
天鸿中央大院44平2000；54的1900；43的1700；75平2室2厅2400。
柠檬丽都2室2厅的83平2200；93的2300；3室2厅的123平2000.
整体来说，这个位置附近过3k的都少，房价一万左右约等同于白沙洲、东西湖，你是装得多好的房能到4500一个月？
4500肯定送小姐姐了
这个租金属实有点喝高了
qm775821发表于 2024-04-19 16:55 126平能稳定租到4500？长沙房子这么贵？搜了下长沙铁道学院附近的几个房子，柠檬丽都均价9200；天鸿中央大院11300；满庭春10216；和庄二期10300；府邸雅苑9936，后面三个都是铁道学 ...
层主有心了，我在长沙的房子就是天鸿中央大院，126平的4房2厅2卫，分割为2套2室1厅，所以租金达到4500元。原始户型图和装修设计图见下：
我是这个论坛灌水好多年了，一直以来坚持不吹牛、不讲假话。对房价的走势判断纯属个人观点，肯定有错误的时候。
很有经济头脑
长沙的租售比比武汉强，我一直是知道的。 长沙的人舍得花钱。租房也要消费。不像武汉很多省吃俭用买房，租房人多数会租便宜，一点存钱。
买房出租，长沙是一个选择。
就是太远，不好操作。
要不是鞭长莫及，我也会考虑长沙购房出租。
不过要按卖出价算。
否则我外地一套18万买，装修完25万，出租最高2000一个月，现在掉到1500了。算起来还有赚。卖价最高到70多万，现在50万还有吧。我感觉勉勉强强。
能出租4600可以了。卖价146万的，在武汉是难租4600的。
renbu发表于 2024-04-23 10:39 要不是鞭长莫及，我也会考虑长沙购房出租。
其实管理起来并不太麻烦，比如我在4个省会投资的房产，我的工作比较忙，根本没时间和精力管理这些房子。
我是这样做的：加小区业主群，找邻居介绍装修工头，网购家俱家电，然后挂中介出租，网上签订合同。
天天晚起发表于 2024-04-22 18:31 层主有心了，我在长沙的房子就是天鸿中央大院，126平的4房2厅2卫，分割为2套2室1厅，所以租金达到4500元。原始户型图和装修设计图见下：
那有可能 毕竟听说华为对面的山水能隔成6间房，月租八千
天天晚起发表于 2024-04-23 13:13 其实管理起来并不太麻烦，比如我在4个省会投资的房产，我的工作比较忙，根本没时间和精力管理这些房子。我是这样做的：加小区业主群，找邻居介绍装修工头，网购家俱家电，然后挂中介出租，网上签订合同。
你说巧了不 今天一个武汉的朋友还去长沙了 考虑买房
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