意粉咵房

现在敢买房的有哪些人?

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现在买房越来越容易,失业降薪也越来越容易。
小孩越来越少,老人越来越多,总人口越来越少。还加上现在年轻人开始接受只要自己不尴尬,舒舒服服,不结婚不生子观念。好像买房子也不那么急了。
政策虽然首付越来越少,贷款越来越多。
实际却是下跌趋势,加上人口下跌双重暴击,工作不稳定,买房就像套在脖子上的绳索,脚下的凳子随时被别人踢走,一不小心,留下的就是蹬脚翻白眼的房奴。
你要是非买不可,千万保证自己失业降薪也能撑得住。
至于学区房,今年可以看新分配生政策的威力,按照结果,推测往100%分配生走的话,学区房还能不能小孩读完书,再赚一笔。
最近看几个同事开始关注学区房。我也才知道,只有汉阳和青山按小区划片对口初中
其他区是按照小学对口初中
搜教育部门回复,九年义务教育,转学只保障统筹,不保证对口。
其他区买房想去好初中,只能小孩幼儿园之前房子买好,户口转好。否则中途进去就是要接受统筹。除非对口小学还有学位。有空余学位的,也没人了去抢啊。
没买过房子的,还没有切身感受,还款前期还的三分之二是贷款利息,一年还款10万,还10年,你会切实感受发你欠银行的只少了30万+。
哪怕20-30年房子价格真的又涨了不少,你发现那是新房子的价格。
而我的朋友,你的旧房子无人问津。
只能说且行且珍惜。

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买房讨论
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EOS♂ 硕士一年级

以前买房还贷很普遍,并不可怕,可怕的是现在不买房不换贷不结婚不生娃了,你却发现自己手头并没有变宽裕工具箱里能收拾你的工具多的很。

bigsmoke 高中二年级

要你命3000工具箱

renbu 初中二年级

哪怕是刚需 量力而行.
15%的首付,上车确实容易了。



不过贷款多了,贷款年限长,就是一根套脖子的吊索,你的工作收入就是踮脚的凳子。
未来20-30年,如果你的凳子不稳,凳子被踢走,失业降薪,就只剩你在那蹬脚了。



不要被“刚需什么时候都可以,自住不用看涨跌”给麻痹了
“一次到位”也不适合现在了。




冬天,百元左右军大衣,千元左右普通羽绒服,万元以上加拿大鹅都能保暖。其实以前买的旧衣服也可以保暖。




消费品,别想着能转手卖出去来考虑买哪里,买多大。承担得起,够用就行。

本帖最后由renbu编辑
天上的星星? 初中二年级
renbu发表于 2024-06-01 20:23 哪怕是刚需 量力而行.15%的首付,上车确实容易了。不过贷款多了,贷款年限长,就是一根套脖子的吊索,你的工作收入就是踮脚的凳子。未来20-30年,如果你的凳子不稳,凳子被踢走,失业降薪,就只剩你在那蹬 ...

你这比喻好👌🏻,很精彩,人才啊

天上的星星? 初中二年级
renbu发表于 2024-06-01 20:23 哪怕是刚需 量力而行.15%的首付,上车确实容易了。不过贷款多了,贷款年限长,就是一根套脖子的吊索,你的工作收入就是踮脚的凳子。未来20-30年,如果你的凳子不稳,凳子被踢走,失业降薪,就只剩你在那蹬 ...

我想把你的比喻发到其他群里面去,很形象。一根上吊的绳子很多人当着上墙的梯子

renbu 初中二年级

主要今时不同往日:


1.近日,上海某公司(以下简称“某科技”)爆出的“老板跑路”事件,在网上引起了轩然大波。很多人第一次看到这条新闻时,内心是震惊的——前一天还在上班的公司,第二天就突然宣布解散;负责人失联跑路,800多名员工被欠薪……这背后到底发生了什么?


点评:这是工作直接飞了,留下工作人在那里风中凌乱。


2.35岁福报一直在流传。高薪大厂这两年也在裁人。虽说大部分没动,但是你不能保证你不是被裁的那个。不裁的都卷起来了。以前是“我们大量的需要人,我们永远不会开除任何一名兄弟。“ 现在618动员起来了“从来不拼搏的人,不是我的兄弟”。某新能源汽车某想也一样裁员。医生也说收入下降,哦豁,这可以未来认为不受人口减少影响的行业。


点评:从来没有肯定稳定一生,一直往上升的职业生涯。



3.失业率不报了。


点评:至少大部分人还是有工作的。只是你不确定自己后来会不会被丢掉。


以上总总,我个人看法。


结合现在来看。

前些年,特别是毕业生找工作那样觉得,我签了个好工作,从此人生稳步上升。以前大家比着自己的收入,这个签了3000+,那个签了5000+,都有美好的未来。这几年,这个签了年包20W,那个签了年包30W,都有美好的未来。

买个房子4000变10000,1万变2万,幸运的3000变3万。很美好。

如今只要关注就业和房产的都知道,时代变了。


本帖最后由renbu编辑
beareye 大学四年级

小学对口初中那个答复是应对二胎高峰的。

就2020以后那个出生数量。不存在这个问题。

不用操心。

有折腾学区房的劲,还不如现在生个二胎。哈哈哈哈哈

renbu 初中二年级
beareye

最近打江岸区教育局电话,也是不保证对口啊。小学已经上几年了。现在买江岸的房子。转过去,就是看运气了。

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