房产大戏还远没落幕

真的富人不在乎房产，那个中金月收入10万的跳楼女不过也是韭菜而已，非全款上杠杆买房的都算不上富人。

学区房就是没用了，现在投学区，吃屎都赶不上热乎。学生，学不到技术，毕业找不到饭碗，未来985自身都凉凉。

欧美日本精英也不是靠读书， 人家是九品中正制，继承来的。

1普通人为啥非要去发财，买房子真容易发财？

2不清楚不评论

3应试教育真能成才还是那些成才的985毕业生本身有能力

远没有跌到位

什么时候都有有钱人和穷人，

什么时候都有学区房和非学区房，

就看怎么定义了。

这根本说法没有任何指导意义。现在这个时候，把这些输出情绪都难以有共鸣。

过好当下，管好钱包，控制风险在自己能承受的范围。

普通人，中产各种模仿投资，就是当韭菜。

不干那种赢了吃肉，输了裤子都没穿的事。

华科体育生的新闻 已经证明了 内卷也要控制程度

你卷的猝死，也到达不了罗马，而有人通过代际传送到了罗马了。

一定程度的努力我是认可的。

无限制的努力还是算了。

现在这个年代，谁还没口吃的。

健康，平安，温饱有余就不错了。

别996，干吐血，没有自己的生活，还进不了门

三环内很多跌到位了，跌过了。我举例子

1、汉口大智路鄱阳街小学旁边的8楼老破小住宅，40平方米，售价我估计在50万左右，现在月租金1800，年租金2万，租金收益率4%

2、体育中心经开万达广场，商业公寓。34平方米，现在买到手21万，包括所有税费。月租金1400，年租金1.68万，租金收益率8%。

3、古田三环边，古田一路地铁口汉水岸，63平方米，现在售价75万左右，新房子。月租金1800，租金收益率2.9%。

这三套，覆盖新旧，住宅公寓，内环三环，哪套不比你存款划算呢？无脑叫涨，无脑叫跌，都是不对的。三环内地铁口的房子，绝对跌到位了。卖的，那都是很缺钱的

如果属实 收益率真不错，我有空研究下。

我也在看。不过步梯房5楼以上我不太看好。

现在还有部分人能忍受。

再过几年可能租不出去。

年轻人越来越挑。

不过可以等拆迁的嘛

就怕拆不了。

步梯选2-4楼吧。

别为了几年租金，把本金搭进去了。

老哥，经开万达广场是3环外

经开万达广场好租不

公路之光发表于 2024-08-01 17:15 回复 奋斗者号 的帖子老哥，经开万达广场是3环外

对 确实是三环外，但是经开万达算开发区最好的地方。算是三环外最好的地方之一，商业配套   地铁都不错  我只是想举例子，说明内环到三环，租金其实不错了   

我自己有一套  自己出租  一周内必租  租金没有降低  并且武汉三环内地铁口 人气都比较高   好租

这三套  两套是我自己的   出租都在一周内  必租    空置期非常短  还有一套是同事准备租的。租金都公开的，你可以自己去贝壳搜租金水平。与我说的的租金最多相差100-200每个月

整体趋势还在往下，看不到底部，这有个什么争的，消费都降级了，还谈房子。

就谈数据 争什么呢    消费降级可能只是你降级 也不一定是所有人降级    

  房价会回归租售比3%，国际通用的总房价=每月租金*300，这是官方的目标，已经吹了风了，还抱有幻想的人真是活该。

   看周围的人，有几个靠买卖房子实现财务自由的，破产失信的倒不少，16年翻倍那阵，除非是卖光房子离手再不碰房子了，不然。。。出来混迟早是要还的。

赌场不是有句话吗？不怕你赢，就怕你赢一次就戒赌了，当然这是有反人性的，没有人会见好就收。

你最好记得算上70年后的土地使用费和房产税。

国际上一般是15到20倍市盈率，300个月25倍市盈率那已经有很大的泡沫了