【项目介绍】
福星惠誉·?福星华府琛境?位于武汉市江汉区红旗渠路与新湾三路交汇处（红领巾学校阳光校区对面），是一个集住宅、商业和配套设施于一体的综合性社区。项目由6栋30-46层的高层和超高层建筑组成，建筑风格采用类公建化外立面，结合铝板一体板外墙和顶端圆角弧线的国际风潮美学设计，展现出高品质的居住环境
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【开发商介绍】
福星华府琛境由福星惠誉开发，福星惠誉是湖北知名的房地产开发商，连续多年蝉联中国房地产百强企业，开发了多个标杆人居作品，如水岸国际、东湖城等?。
【在售信息】
福星惠誉·琛境目前毛坯房源在售，实景样板间开放中，在售建面约107-142㎡户型，均价1.6万起，另有20余套特价房出售，单价1.52万！
【户型解析】
全能精致舒适三居 约9.4m南向三面宽 方正格局，功能合理
LDKB一体化布局 宽敞舒适，实用空间 约5.3m宽尺景观阳台
空间通透，采光无限 独立空间卫浴 格局大气，精致生活
约20.2㎡主卧套房 精致居室，配套俱全 动静分区设计
雅致考究舒阔三居 约9.9m南向三面宽 宽境界面，尽享采光
LDKB一体化布局 宽敞舒适，实用空间 约5.6m宽尺景观阳台
空间通透，风光无限 U型流线厨房 动线流畅，悦享美味
约21.3㎡主卧套房 敞阔格局，配套俱全 动静分区设计
精研宽境品质3+1室 约10.2m南向三面宽 全明设计，通透舒适
餐客双厅衔接 亲友欢聚，轩朗客厅 约6.4m宽尺景观阳台
空间通透，采光无限 卧室均配飘窗 三室飘窗，更多空间
百变户型设计 创新3+1空间，多一房自由 主卧套房布局
完美尺度雅居四房 约10.5m奢尺三面宽 方正奢阔，拥抱阳光
阔尺四室设计 空间阔度，三代同堂 约6.6m南向宽景阳台
从容享受，延伸想象 LDKB一体相连 宽境格局，轩朗客厅
约20.4㎡星级套房 敞阔气度，私密奢华 雅致墨韵书房
极致奢阔至臻四房 约10.6M墅级三面宽 方正奢阔，拥抱阳光
尊雅私属玄关 尊享奢阔，门第礼仪 约6.7M宽尺景观阳台
从容享受，延伸想象 阔尺四室设计 宽境格局，尊享奢适
约21㎡星级套房 敞阔气度，私密奢华 奢尺餐客厨空间
【交通介绍】
地理位置：位于江汉区红旗渠路与新湾三路交汇处，处于汉口火车站板块，行政划分属于江汉区，距离二环线约 1.1 公里，距离三环线约 1.2 公里，属于 2.5 环位置。
自驾方面：项目周边道路纵横交错，南北分别临红旗渠路和常青三路，还有常青一路、常青五路、长港路等横向道路，可连接常青路、姑嫂树路，方便上下二环线、三环线。从新湾二路可以直达汉口火车站，出行道路选择多样，能快速通往武汉三镇。
地铁方面：距离地铁 2 号线长港路站最近的出入口约 250 米，步行即可快速到达。乘坐地铁过 1 站路就是汉口站，2 站路可以在范湖与 3 号线换乘，也可 1 站路在常青花园与 6 号线换乘。此外，项目紧邻轨道交通 12 号线汉口站（规划中）。
公交方面：项目附近几十米处有 568 路、584 路、790 路、803 路、318 路等公交线路经过，为居民提供了多样化的公共交通出行选择。
【配套介绍】
教育配套
幼儿园：项目自带高端幼儿园，直线 3km 范围内还有 107 个幼儿园，如晶晶（武汉）锦绣国际幼儿园等，可满足业主孩子的学前教育需求。
小学：与红领巾学校阳光校区仅一街之隔，直线 3km 范围内还有崇仁路小学、大兴第一实验小学金色雅园校区、江岸区博雅小学、武汉市常青树实验学校等 24 所小学。
中学：近邻武汉一初慧泉中学、武汉一中，直线 3km 范围内还有武汉市常青第一学校（初中部）、武汉市第一初级中学 CBD 校区、武汉市第一初级中学（金雅校区）等 16 所中学。
商业配套
社区底商：项目自身带有社区底商规划，可满足业主日常的基本生活购物需求。
大型商圈：周边 3km 范围内有 22 个商场，包括远洋心里 PARK、万科广场、泛悦 Mall（北都店）、汇和城购物中心、万达广场（菱角湖店）等购物中心，5 公里内还有菱角湖万达、江宸天街等商圈。
医疗配套
综合医院：直线 3km 范围内有 13 个一级及以上医院，其中武汉市中心医院后湖院区距离楼盘 1.5km，武汉众康医院距离楼盘仅 386 米。
专科医院：协和医院肿瘤中心距离楼盘 1.7km，汉口爱尔眼科医院距离楼盘 1.5km，武汉通策口腔医院（存济口腔）距离楼盘 1.6km。
生态配套
公园：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 118 个公园，距离最近的仅 713m，如园博园、常青公园、菱角湖公园、后襄河公园等，方便业主日常休闲散步、锻炼身体。
小区内部配套
休闲设施：小区内设有健身器械、儿童游乐场等休闲设施，满足居民的日常休闲需求，为业主提供了便捷的娱乐和健身场所。
园林景观：园林以 “度假式生活” 为灵感，首层全架空设计，贯通园林与建筑，塑造开放式会客场，增进邻里之间情感联系。
【楼盘特色分析】
一：教育资源优越：项目自带高端幼儿园，与红领巾学校阳光校区仅一街之隔，根据 2024 年的江汉区划片信息显示，红领巾学校阳光校区 对口初中为武汉市第一初级中学金雅校区。此外，还紧邻武汉一初慧泉中学、武汉一中，优质教育资源环绕，能为孩子提供良好的教育环境。
二：交通出行便捷：距离地铁 2 号线长港路站约 270 米，且紧邻规划中的轨道交通 12 号线汉口站。周边还有 568 路、584 路、790 路等众多公交线路。同时，紧邻二环线、常青路高架、姑嫂树路高架等交通要道，自驾出行也十分方便，可快速到达武汉三镇。
三：商业配套成熟：项目自带社区底商规划。周边有新唐万科广场、泛悦 MALL、江宸天街、万象城和武广等商圈，日常购物、休闲、娱乐需求均可满足。
四：医疗资源丰富：附近有武汉市中心医院后湖院区、协和医院肿瘤中心、艾格眼科（湖北总院）等医疗机构，能够为家人的健康提供有力保障。
五：生态环境良好：楼下有市政口袋公园（规划中），周边环绕着园博园、常青公园、菱角湖公园和后襄河公园等，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处
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