“这里能做儿童友好社区吗？”“我想要的社区生活，一定要有健身房。”11月6日，一场主题为“搭邻理想聚场”的品牌招商活动在位于光谷生态大走廊的武汉壹为邻项目招商中心举办，近100名商业地产专家、品牌主理人、媒体以及光谷东居民代表齐聚一堂，共同探讨社区商业的发展。打破传统招商的路演形式，这场招商活动更像一场思维碰撞的共创大会，处处体现着“社区共创”的理念，勾勒着邻里生活的全新可能。
这场招商沙龙是武汉壹为邻项目的首次线下公开亮相，作为光谷首个邻里生活中心，该项目由湖北省科技投资集团有限公司持有，委托凯德投资管理运营。活动上，壹为邻的超市、影院、KTV、健身房等主次力店一同亮相，光谷东的“理想生活”初揭面纱，项目预计2026年4月30日开业。
壹为邻位于武汉东湖新技术开发区（又称“中国光谷”），由佛祖岭东街、风林街、大吕路和语风路合围而成，项目总建筑面积约8.6万㎡，定位为“光谷理想生活发生地”，也是中国光谷地区首个新型邻里生活中心。
除商业板块外，壹为邻还承接了多项社区服务功能，包括微政务服务中心、社区治理中心、社区卫生服务中心等，为周边居民打造面向未来社区的15分钟便民生活圈，其中社区卫生服务中心已开业运营。
此外，项目还配套一座1.5万平方米集运动健身、绿植景观、休闲娱乐等功能于一体的社区公园，公园以安全而充满生命力的绿色公共空间联系社区，提升片区活力和形象的同时，更为周边居民营造了开放包容、智慧健康、充满吸引力的城市生活情景。
壹为邻项目效果图
凯德投资（中国）华南区商业管理董事总经理邱海燕女士表示：“作为光谷地区首个邻里生活中心，壹为邻所在区域高新技术产业聚集，高校和高知人群众多，极具商业发展潜力，凯德将通过国际化的资源网络和专业运营管理能力，充分利用项目的区位交通、片区产业和人口聚集等优势，将壹为邻打造成区域内的标杆商业，助力光谷地区商业发展提质升级”。
湖北省科技投资集团有限公司党委委员、副总经理邵青先生在致辞中表示：“壹为邻要打造一片有温度、多功能、充满活力的社区生活场域，成为光谷理想生活的发生地；湖北科投已准备好Z优的空间资源、专业的服务体系与扎实的政策支持，携手各位合作伙伴，共同打造光谷区域有烟火气、有人情味、有生命力的商业典范。”
活动上，壹为邻的招商中心和四大主力品牌同步亮相，包括“禾风life”超市、“新映画”影院、“蜕变”健身房和“麦K”KTV，预示着项目正式进入冲刺阶段。
打破常规，招商大会变共创大会
作为壹为邻的首次亮相，这场招商活动从入场环节到创意互动，再到居民代表参与共创，与传统商业项目的招商大会聚焦于品牌签约和政策宣讲有所不同，更像是一场“共创大会”——以“共创”为纽带，将壹为邻打造成并非单纯的商业空间，而是以“居民需求”为根基的“邻里枢纽”。
活动上，行业媒体、合作伙伴以及品牌代表们，分别从媒体、公益、空间等视角，阐述了各自对于邻里中心的运营思路。
商业地产志CEO黄琰（左）、善淘Buy42慈善商店主理人蒋抒洁（右）
《商业地产志》首席执行官、壹为邻初创顾问黄琰，从媒体视角结合社区商业的发展趋势分析道：“中国商业市场已进入存量时代，而邻里中心和社区商业正在不断涌现和蓬勃发展，并以差异化、体量小、城市活力等特性越来越出圈；要实现社区商业从‘交易场’到‘关系场’的价值升维，做好产品共创是重要的生长引擎，壹为邻所在的光谷东片区的居民具有很强的公民意识，这也是项目创新发展的先发优势。”
善淘Buy42慈善商店主理人蒋抒洁阐述了社区商业与慈善的紧密性：“慈善商店是发达国家社区标配，可为社区居民提供一个参与公益活动的场所，善淘Buy42善于整合社区资源，深化社区公共价值，打造全龄友好的社区影响力中心；目前，集‘物资循环、残障就业、亲子公益、居民共创’于一体的善淘Buy42华中首店即将落地壹为邻，为项目增添更多公益元素。”
和桥机构商业设计总经理白宏乾（左）、融成公司产品中心负责人林清（右）
和桥机构商业设计总经理、壹为邻“禾风life”超市设计负责人白宏乾围绕“播种邻里”的主题，介绍了超市空间的独特之处：“壹为邻所在区域是光谷核心居住区，有迫切的生鲜需求，我们以“种子”为概念，植入超市空间中，比如‘微醺种子’是酒水饮品区、‘美食种子’是熟食面点区、‘萌芽种子’是水果蔬菜区、‘基因种子’是干货粮油区，‘魔方种子’是收银区，为社区超市营造出更有生命力的记忆点。”
融成公司是壹为邻潮汐空间“光谷双集”的共创成员，其产品中心负责人林清从空间叙事的角度分享了“光谷双集”的设计理念和经营逻辑。“作为华中首个国际社区社群体验中心，‘光谷双集’利用场地先天优势，打造了包括互动空间、社群空间、呼吸空间等在内的众多创新场景。以对场景的社群植入和活动运营，激活社区参与感与消费力。同时赋能商户经营，通过孵化本地品牌、引入全国品牌的组合拳，为壹为邻构建商户生态体系，以及丰富多元的收入来源，为湖北社区商业消费树立新标杆与新典范。”
活动现场，光谷东居民与嘉宾互动
活动现场还邀请到多位光谷居民代表参与，有刚入住该片区不久的年轻妈妈，有在此生活十余年的老街坊，还有科创企业的年轻职员。他们积极参与共创和互动，壹为邻项目总经理胡志勇和各位分享嘉宾都一一作答，向居民代表们描绘了壹为邻作为“理想生活发生地”的美好愿景。胡志勇还表示，未来壹为邻会定期邀请各方参与项目讨论，从业态打造到品牌招商，吸收更多大家的意见。
这种“居民-项目-租户”三方共创的模式，不仅是招商大会的创新，更彰显了壹为邻“以在地需求为核心” 的定位——它不是传统的“卖货场”，而是“居民与商户共筑的生活场”，现场嘉宾们从“感知”到“认同”，逐步深化对壹为邻的认知。
作为立足亚洲、全球领先的不动产资产管理公司，凯德目前在武汉布局的资产类别多元化，包括综合体、购物中心、办公楼、物流园、酒店式服务公寓等业态。其中，凯德广场·武胜、凯德1818、凯德·西城等商业项目为武汉市民所熟知。
与传统购物中心不同，壹为邻作为凯德在中国的首个邻里中心项目，聚焦“便民服务、情感体验、社群互动”三大功能，致力于成为“社区生活的服务站与社交站”。此外，壹为邻独特的半开放式空间设计，打破了传统购物中心千篇一律的“盒子”样式，一切都从公共性和人的舒适度出发，让建筑兼具实用性和美感，具有极强的设计张力与空间可塑性。
未来，壹为邻将通过“搭邻聚场”等系列活动，持续邀请居民、品牌进行共创，营造“光谷邻里生活新方式”，为武汉社区商业提供可借鉴的新范本。
