谁给了你们定价的勇气?!其实二手房的房价----你不配!!!芃芃谈房（二）

自然有人会去买，要不他标这个价？？

本帖Z后由 周芃芃 于 2011-8-8 14:47 编辑

如果你看了我上述文字,你如果看懂了的话,你是否会心生疑问,为什么会这样? 是不是周芃芃在胡乱举例?

如果你不信,请信步解放大道沿线,那些老房子,哪个报价能少于一万一个平方?几乎个个都在比肩新房1w4左右的价格.

要是你有质疑,房主或者中介会告诉你,俺总价低,俺户型小?

我那个去!这也能成为理由!

户型会进化懂不懂?过去的房子价钱不值钱,造成户型不合理,浪费面积何其多,你怎么不说呢?

现在的房子流行外飘,户外花园,赠送面积,你这里只有让人尴尬的异形房(要么房间过长,要么房间过宽,要么有小黑房),你怎么不说呢?

人家有绿化,有喷泉,你这里花坛里面只有竹叶菜和到处乱串的土狗子,你怎么不说呢?

人家有国际名牌太平戴维斯当物业,你只有两个参瞌睡的老爹爹照大门怎么不说呢?

人家有一比一的车位,你这里每天要玩抢车位你怎么不说呢?

人家有精装修,你这里还要拆旧,你怎么不说呢?

.......

你靠啥比肩新兴楼盘的价格?

Z后房主实在憋不住了,来了句,"俺这里后期费用少,俺这里只有卫生费,没有物业费,俺这里出门就是菜场."

靠!花六七十万,就是为了省每个月百把块钱物业费和每天走三步就可以去菜场的么?

那我不如直接去菜场租个台子,每天睡菜场里面吧!菜场也只收卫生费涅!

我本来想Z后谈谈自己的想法的,写了一下,后来想算了,

还是集思广益比较好.希望大家对这样的二手房现象畅所

欲言,我把砖丢出来了,等着接大家的玉呢.

希望大家踊跃"发炎"

这和股市6000点的时候也自然有人接盘一个道理.

可能觉得拆迁后可以赚一笔。

这个价格，谁买谁知道。

只能说有人买就值这个价，别个要是一定要住市中心但是又搞不起新房的人就只有退而求其次了咧。。。

我相信，有条件的人，是绝对不会花几十万住这样的房子的，还不是冒得法？被房价逼的撒！

我觉得地段确实很正要 那边的配套设施什么的都很全面 我宁愿住市中心 也不愿意去郊区买大房子， 每个人的需求不一样 所以你也不用说的那么武断～

当然这两个楼盘的价格而言 我会毫不犹豫的买新世界中心的

这个房子虽然没有1W的价值 但是8000-9000的话真的很抢手

俺也觉得。。。如果有那个钱还不如去买一套i新房，哪怕远一点

所以后来都没有看二手房的心情了，脏、乱、差。。。感觉自己的钱花得都不值得。

现在这个社会实在是搞不懂了，我没钱所以我买二手房，我买一二十的老房子，可把房价谈好，都要签字下订了，结果房东说要一次性付款，七十多万啊，又不是七万块，我有七十多万的现金我不知道去买新房子啊，结果第三天房子就卖掉了，有人一次性付款了，这是什么世道啊呀？有钱人真多，有钱真好！搞不懂啊，搞不懂。。。。。。

芃芃出手就是猛料啊

这也是我一直在想在整理的一个论题

芃芃一下就都出手了

二手房如果和新房存在2-3000的价差是比较好卖的

但是如果只有1000左右的价差很多人都会去买新房了

现在我们很多时候都说二手房不值这个价格

但是他就是因为有区位优势 有配套的优势 有购物的方便 有交通的方便

房子是商品

但是不能和一般商品想比较会有折旧

他的折旧被周围日涨的房价地价和配套优势抵消了还有增长的

他房子不值这个钱，但是地值钱，地段值钱

不管他值还是不值

他就是这个价格

不管你买还是不买

他就是这个价格

二手房的价格是被市场抬高了

在政策的调控下

新房可能会降

你可以看，二手房不会降的

开发商可以降的起

个人降不起 除非急等用钱

你想本来一个二手房可以卖100万

你要他卖70万，他干啊

写的不错

深深的理解，我也是之前看了太多太多的二手房，那些环境装修惨不忍睹的二手房就是因为地段好，附近的新盘开价高，就都跟着水涨船高的漫天要价，吓死人啊。。。。再加上那么多的后期费用。。。。果断放弃二手房。

现在后期费用太贵了，基本上都是豪宅了。

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6月份陪亲戚在汉阳看中一个二手房，没满5年，单价8000+，算上税费得9000+，还首付一半，买不起啊。9000+貌似都可以买锦绣长江了啊（没实地去售楼部，一直觉得不是我的消费水平）。第二天就去看汉阳的新房，下午就定了七里庙那一个房子，单价8500左右，关键是首付3成，在自己接受范围内就买了。现在想想有点冲动啊，主要是被二手房吓到了。

这个真不好说,还是让市场来检验吧,

顺便打听一下,中北路上的二手房的行情

他们不就是仗着地段好 房子老 近年肯定会拆的嘛 拆了就是钱啊

是的沙，一些二手房加上杂七杂八的费用硬是比周边的新房价都高些

花1w买这种房子 我还不如去金银湖买精装修的新房