我说说自己的看法。。。
1、我们买的房子，只有70年的使用期，而且是从开发商拿地时算起。。。所以不要说什么和国际接轨的屁。。不是我的土地，我的房子每年在折旧，还跟老子谈增值税。。我草
2、目前，土地在出让的时候，ZF征收了 土地出让金 以及其他税费，我想这些成本，都分摊在我们买房者手中了吧。
交房时，我们还需 缴纳
2、房屋公共维修基金 占房屋总价的3%或者按平方计算。。不知道谁用过。。。
在以上条件下，ZF还凭什么征收 所谓的 房产税。。。如果房价过几年大降，那买房子贷款的人ZF是不是会给补贴。。。
武汉是大城市，很多人武昌上班，汉口住；或者汉口上班，汉阳住。前几年，房价不高的时候，为了方便上班，多买了一套房，这怎么算，算投机还是投资？
ZF口口声声的打压房价，打击投机。 没看哪个地王不是国企的。。。
如果哪天真的 乱七八糟的税一下来，武汉的房租肯定上涨，受苦受累的还只是普通百姓。
再说现在的限购令，真的靠政治手段打压的下来么。。。我不觉得。。。顶多能压死几个小的房地产商，重新洗牌房地产市场
现在武汉还没有开征房产税啊
现在ZF限购不谈是否科学啊
但在某种程度上讲
还是真的是限制了房价上涨的速度
如果房价不管
某一天真的崩盘了
受苦的还是我们老百姓啊
本帖Z后由 smilefox 于 2011-8-12 21:20 编辑
要买就买私房吧，永久产权，年限久了， 房子垮了，还可以在自己土地上盖一栋新的。
商品房只有70年使用权，70年满后，续约申请得到批准后，要再交纳70年土地出让金，才能换新证，土地出让金占房价40%，等于是再花一半的钱去续约房子。而且那个时候土地肯定升值很多倍了，土地出让金肯定很贵。
有人肯定会说房子不可能坚持到70年就会被拆迁，可以很绝对的说，那是不可能的，现在盖的房子都是30多层的，甚至更高，这么高的楼房，开发商拆迁要多少成本？难道拆30层楼房，去盖100层吗？
满简单的事情搞这复杂，卖房缴纳高额交易税就行了，卖方冒的利润你还克炒房？现在是打压炒房还是打压买房？打压买房尼玛的不让卖不就都解决了，想方设法的搞老百姓的钱，尼玛的ZF就是一帮SB有没有！！
限制土地和房产融资见效Z快，可惜zf没有动力去实施
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