【得意买房看房日记】---纠结的二次置业历程，经历卖房，看房，

本帖Z后由 官官 于 2011-9-7 22:06 编辑

接着来更新.

看房1

我们属于改善性购房，所以再次购房的目标很明确，包括以下几点：

1、三房二厅二卫，面积在120-130平左右，为什么坚持二卫，是因为我和LG常常抢厕所，呵呵！扯远了！

2、小区环境较好，我不希望我的宝宝成长在一个没有小区环境或脏、乱、差的环境里。

3、以父母家、上班地点为轴心，父母的房子由于古田轻轨拆迁，所以09年在北湖附近购置了一套二手房，而我和LG上班都在西北湖，所以Z好半小时车程为宜。

3、交通相对便利，有地铁Z好，虽然我们平时开车上下班，但是还是希望交通上便利些，方便父母偶尔过来。

为了尽量能在较短的时间内住上房子，所以我们Z先考虑的是二手房，或者交房日期很近的新楼盘，于是有了以下的看房的路程

1、卧龙丽景湾------在售的是乐山苑，我和LG其实都很倾心这个楼盘，125平的三房的户型很好，南北通透，明厨明卫，小区环境好，规划中的地铁六号线就在小区门口，小区里有幼儿园，生活配套主要依靠金银湖小区里的，关键是价格还属于沼洼区，我们看的时候，均价7000，打完折，6700左右吧，不过好像是卖到尾盘了，只有顶楼和一楼（怀疑捂盘在）再加上销售人员对于我们的态度感不冷不热，又百度了下它的物业，据说很不好，所以Z后就PASS掉了。

2、万科四季花城------小区环境和配套就不用多介绍了，看了几套二手房，Z倾心一套退台的四楼顶楼的复式，房产证面积有174平，实用估计200左右，毛坯，两证满五年，93万，我和LG都看中想出手，但碰到一个实际的问题，就是我们想公积金贷款，但是4月份的时候动用过公积金还以前那套房子的贷款，所以二次使用时，必须在公积金缴满6个月后才能申请，看房是6月份，就委托中介和房主商量，看能不能我们交一部分定金，等到10月份的时候再办理公积金贷款和过户。结果被房主一口回绝，Z终和心仪的房子擦肩而过。

3、万科高尔夫-------去高尔夫看过二次，第一次去，在售的只有89的小三房和二房，价格也能接受，75万左右，虽然超级喜欢高尔夫的环境，还有那个大观景阳台，但是不符合我们当初的换房的目的，无奈放弃。二次踏上高尔夫的路是8月份的时候，六期紫台开盘，我们是8月底去了，销售说目前在售的是朝向稍差的一个叶片，180平，折完150万，看了样板间，心动啊，销售介绍说同一层楼，不同叶片的房子，Z好和Z差的价格相差80万，我的MM呀，还是回来好好考虑下，回家上卫星地图看了看，LG说，不行，这房子没有一个房间是朝南的，在武汉这个地方，没有一间房朝南，可以想像，那个冷，那个潮，而且150万买个毛坯，后期的装修费可想而知，罢了，再次放弃。

待续

本帖Z后由 官官 于 2011-9-7 23:09 编辑

终于把我的小宝贝哄睡着了，接着来更新！

在得意混了这久，第一次发这多字数的帖子，体力活啊！

呵呵，看到版主加分了，动力无穷哈！

看房2

4、常青花园-------分别看了五小区和十一小区的三房，进入五小区的感觉不是太好，感觉规划有点问题，去到房子一看，一个房正对门口，感觉就更不好，进去后，房间拐来拐去，看得我头晕，直接就和LG说，算了，走吧！所以看的多大的面积也不记得了，价格就更不关心了。十一小区规划比五小区好多了，不知道为什么，同一个开发商，为什么规划的水平差别这么大咧，看的123个平方的三房，23楼，户型方正，厅很大，很气派，视野很好，可以作为备选的房源，因为贷款的原因，所以不能出手，想着等到可以贷款时，又没有更中意的房子，这套还没有卖掉的话，可以考虑这套，忘了说价格，100万，也够贵了，不过马上通地铁2号线，这小区的房子上涨空间无限。

写到这里，大家会发现，为什么我们一直都看的三环线外或三环边上的楼盘，呵呵，因为俺LG说了，上班在市中心，住也在市中心的话，觉得堵着慌，但是在这看房的期间，我爸妈一直在和我们谈，再买房还是要考虑下小孩读书的问题，考虑又考虑，又把目光转向市中心的楼盘。

5、航天花园--------小区环境不错，多层的带电梯房，交通便利，生活、教育配套齐全，出门有大型超市，属于闹中取静的地方，离我父母家也挺近的，停车费便宜，实属难得，我觉得这些都还挺满意了。一共看了三套房，一套毛坯，可以和开发商签一手合同，不过要一次性付款，108万，这价格其实还算合理，但是我们平民，谁又能一次拿出100多万去一次付款呢？我和我LG都有公积金，不贷款不划算啊，再加上这个房子，二个厕所都没有窗户，住惯了明厨明卫的房子，这个，哎，算了吧！另一套，带装修，价格也合适，两证五年，后期费用较便宜，同样的硬伤，厕所没窗户，你好歹一个有我都会考虑，真是烦S了！第三套，四期的新房，才交房没多久，90平的小三房，看了看，基本上二间房门都对着厅，没有私密空间，PASS掉！

接着又开始在网上寻寻觅觅，看得我真的是要吐了，每看到一些不太熟悉的小区，就百度位置，然后周末和LG，带上小家伙出去找楼盘的位置，看地理环境，三金鑫城国际，离肿瘤医院太近，老妈说气场不好，不考虑（鑫城的朋友不要拍我哈），新华美林西公馆，环境不错，车子乱停，这管理水平败了印象，海虹景，三房出房率低，基本没有合适的房源可看，香江花园四期，十一医院背后，前段时间新闻报道，有人在那跳楼，LG说，算了，风水。。。呵呵！再接着，金色华府，我同事说经常有人在那跳楼，为什么，那楼够高，统建大江园，环境很好，嗨贵，我一同事一口气砸了200万买了这个楼龄近十年的房子，为了就是小孩能上育才。这才叫魄力，财力，不是我等人能够达到的。

小家伙又醒了，哄伢克，待续

等着看

呵呵，楼主Z后买哪里了呢？

现在轻轨沿线的楼盘都很贵噢，联发九都府1.2w，融侨锦江1.2w。

这还是古田地区的。其实我觉得轻轨沿线的房子已经透支了，楼主不妨关注一下

未建成，或者是在建地铁沿线的房子，我觉得性价比要高些。

呵呵，买了吧，佩服，有魄力，有财力！

谢谢，先吃饭去，下午来更新！

先保密下，呵呵！

我家的小房房卖了半年都米有卖出去，5555

本帖Z后由 官官 于 2011-9-8 00:28 编辑

乘今天精神还行，接着再写点。

看房3

融科天城，LG说像住在钢筋水泥里，而且价格，也承受不起，香港路浅水湾，厨房多为异形，俺妈说了，一个厨房，一个厕所Z好不要是异形房，反正是转来转去，这原因，那原因的，弄得我完全没有看房的欲望了，想着暂时也贷不了，就休息一段时间吧！

那段时间，又接连收到几个短信，汉口花园、航天双城、万科城加推新房，想着没什么事，宝宝在家待着也无聊，还不如出去晃晃，于是走马观花的看了这三个楼盘。

6、汉口花园------加推六期幽兰苑北区，好像是北，不是北就是南啦，呵呵！在网上看了下房型图，觉得还可以，就想着去看看，去的时候还没有开盘，售楼部不大，销售人员也不是很热心，问一句答一句，多一句都不说的。再又看了下周边环境，路灯都没有，小区里环境感觉一般，不好也不差那种，生活配套差了点，反正没有什么吸引我的地方。

7、航天双城------小区环境不错，出门有轻轨，公交车站，生活配套齐全，教育配套不错，规划中的地铁二还是三号线据销售说也在附近，看了125平的房型图，不通透的三房，厨房是黑的，而且价格，均价13000，这一套下地，160万左右，毛坯，伤不起啊！房子都没看，直接走掉，后来还接到销售MM的电话，问我考虑好没，我答不考虑，MM热心地问，为什么呢？价格高咯，又问多少价可以接受，我想了想，10000左右吧！其实我想说8000，我怕她直接盖了我电话，呵呵！感觉还可以讨价还价样的，估计这房也不是传说中那好卖，MM说那好，如果我们做活动，我们再联系您！呵呵，态度不错哦！

8、万科城------其实一期开盘的时候，我们作为观光客，去游园了一番，感觉房子离三环线太近了，噪音啊，灰尘啊，不能不考虑啊，而且那时候价格已经10000多了，这次是因为同事说有新房型加推，三房119平的，想着前段时间看房那个灰心，还是去看看吧，毕竟万科那品牌摆在那，去的那天好像刚好是新盘加推第一天，这次推的楼栋是离小区门口Z近的一栋，售楼部好生热闹，居然还碰到同事了，销售人员简单地做了一下介绍，又看了样板房，觉得还可以，回到沙盘，又仔细看了看，觉得可以考虑下开盘那栋三单元的房子，于是和销售咨询了N多的问题，后来都决定下定了，发现销售拿着三单元的价格表，其实给我推的是一单元的房子，销售说，他们的资料打反了，想着没啥问题，就没有重印，对于这个解释我是不能接受的，万科作为这么大的一个开发商，在这种小事上出这种纰漏，实属不该，不会就为节约这几毛钱的复印吧，印象分大减，这里简单说下三单元和一单元的区别，为什么强调，因为这栋楼的旁边会修建一个五星级的宾馆，一单元是Z靠近这个酒店的，我不是太喜欢，三单元则相对好点，难怪价格不高，119的精装120多万，既然是这样，我就要重新再考虑了，又跑出去看了下位置，还是以前说的，离三环太近了，直接走人了。

瞌睡来了，待续，明天再来更新。

哪个小区的?小房应该比较好出手啊,是不是心里价位太高了?祝你早日脱手

本帖Z后由 官官 于 2011-9-7 15:17 编辑

没有人看,版主也不加分,没动力写啦!/:-

/:

写啊 写啊 等着看LZZ后怎么决定出手晋合的~~~~~~~~~~·

你爆了我的光啦!

木米的人飘过，楼主写得很详细

等待后续。。。。。

真贵，哎，买不起

等着楼主更新

啊！对不起对不起~~~~~我以为介已经是人尽皆知的秘密了额~~~~

继续，继续！！！