容积率问题 咨询 急急急！！！！

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，别墅为1左右。

开发商拿地的时候，容积率是规划局定死的。

那像我们这种情况 开发商擅自更改容积率 我们可以退房么？

退房能否，取决的是你的扯皮能力，而不是你是否占理。

顶一下

不会扯皮，但是蛮喜欢起哄 可以不 ？

你们可以集体去找ZF，容积率是不能随意变更的，但是如果你们这块里面有公益性质的公园等建设，是有一定的容积率补偿的，但是你们应该要求开发商给你们个清楚地说法。

要是建公园的话 就好了。。

是要建加油站 和酒店。。。

哎 闹心。