这种情况的还建房什么时候可以过户？如何操作呢？

这。。。。。。。。。。。。

不能公证的房子么样谈过户咧

我只晓得冒得两证滴房子不能交易

一点浅见啊 希望有高人补充

啊？ 不是 房子不能公证 我是说的我们私下签订的字据不能公证~

我只听说好像还建房是5年后才能过户的吧 不知道是不是这样噢~还建房应该也可以作为2手房那样卖的吧~？

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啊 真的是5年才能过户或者交易啊~ 谢谢你的意见啦

冒得村长吧好像 有估计也不会帮我们证明的了

哎 已经签了字据了，当时真应该拍照或者摄影的啊！

虽说是亲戚，但是5年的变化真说不准了。希望5年赶快过去，我的20W不要泡汤了啊~

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要看房子的性质：

如果是拆迁安置房，是可以办证后立即过户的；

如果是经济适用房，必须满五年才能过户，且还需要向ZF缴纳一定的什么费用，不记得专有名称了。

真的吗？拆迁安置房可以办证立即过户的啊？我们这应该就是属于拆迁安置房啊 那我找时间去问问好了~

谢谢你啦~

还建房分两种情况。

如果是普通商品房，只要开发商的证件、手续齐全，都是可以办理两证的。有了两证之后就可以正常交易、过户。

如果是经济适用房，那必须满5年才能交易，5年之内是没办法过户的。

你被亲戚骗了。

还建房，村里每套房子都有名字的。

去村里改个名字，不过要原来的房主同意。

不过房子还没建好，等到时候摇楼层的时候，顺路改吧。

到时候还要交钱的，加1楼层的费用，水电煤气表钱。

不过你亲戚不厚道，其实当初分还建指标的时候就可以写你们的名字的。

一个指标一张表，到时候凭表摇号。

记住，你自己的号自己摇，不然到时候扯皮的事更多。

你的分类不准确

现实情况是，在武汉，有部分拆迁安置房的房源是在经济适用房小区的，

我的老亲娘的房子就是这种，这样的房子虽然在经济适用房小区里，但它是可以按商品房来正常交易、办证、转让、过户的。

而同小区内的完全属于经济适用房的房源是五年内不能上市交易的

楼主的家人不是户主户口本上的，

是完全没资格在拿分配表的时候进行更名的

这点他的亲戚没忽悠他

那这2种房子是怎么区分呢？

房产证上写的产权类别不一样么？

这个我真不知道，

因为我没亲眼看到，我的老亲娘没钱不急着办证，也不急着交易，把房子简单装修出租赚租金去了。

你说的是那种按户口人头分指标的情况。现在城中村拆迁有按拆迁面积分还建房的指标。楼主就是这个情况。

不管怎么说，楼主家里能拿到这么大面积的指标，还是要谢这个亲戚的。

可能是亲戚怕麻烦，想等摇号的时候再更名字。

也就半年，到时候号摇了，再改名字也不迟。

我们这个应该属于普通商品房吧 因为我们这个楼盘还有一些楼在对外销售...

不是的 我们不是当地户口 根本不能写我们的名字

而且我们不是摇号的，我们早就自己选好了楼层了啊！

摇号是什么意思啊？我们的楼层都选好了，我家里一套房，我亲戚家里分了5套房，我们都选好了楼层了，分的很明确了，不需要再摇号了。摇号是经济适用房的吧？

我们那里是万科开发的，不是经济适用房吧~ 除了那些当地就地还建的，其他的都会对外销售的！

不过当地人要是遇到面积有差，可以用还建的价格3600买差价，我们那40个平方就是以亲戚的名义以3600/平米买的。

但是万科对外的售价不止这个价格吧好像！

自己选楼层？那还建的房子1到10楼怎么处理的？