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知道的帮我回答哈以下几个 谢了

动迁安置房是否可以领房后立即办理独立的两证吗？

动迁安置房 是否规定 一年以后可以过户？

过户的时候是不是可以拿着房主的房产证 和委托公证书 由被委托人直接过户 不通过房主？？？？

急急急！！！！！！！！！！！！！！

位于天兴洲大桥旁的知行学院对面