该项目已办理土地抵押，数据暂时限制是什么意思啊

今天在金报上看到说有人买的商品房，开发商是已经抵押给银行了的。会出现的问题是到时候开发商不还银行钱，买的人就会竹篮打水一场空。我特意上“武汉市房地产市场信息网”查了下我买的融侨华府 居然也显示“该项目已办理土地抵押，数据暂时限制，待转成在建工程抵押后，再解除限制，办理合同抵押。2008-4-30”。然后我又百度了下说现在的政策是开放商只有跟银行解除抵押后才能取得预售许可证，融侨这个是现房捏，这是怎么回事呢？请高人指点！