本帖Z后由 田蜜蜜的小家 于 2012-7-8 17:33 编辑
关于买房子，这是第三次发帖子了
记得2010年3-4月的时候看中了个50平米的顶楼的一室一厅的房子
2011年4月的时候签了合同，买的是1999年的58平米的两室一厅的房子
后来由于房东有间歇性精神病过户不了，总之一言难尽，拖了我3个月，Z后不了了之
今年，2012年6月9号看了个房子，很快签了合同，办了贷款，7月6号过户的
总算是一切搞定，这次还算是顺利的吧
房子是1995年的，58平米，使用面积是48，两室一厅，品字型的，两个房间朝南
不过看了这么多房子，想了下也不可能事事如意，就不再强求了
下个月应该就可以装修了，其实就这样也可以住的，只是想到以后再装修又要租房子，干脆现在就装了
两个房差不多大，应该都有15平米，阳台是6个平米，算的面积是3平米
客厅估计只有9个平米，卫生间2平米，厨房应该是4平米吧，我大概估计的啊
主要是厨房和卫生间要好好弄一下，另外，客厅可以往外面扩一点，要不就太小了
再就是重新走线，铺地板，打柜子了，听说二手房装修蛮多装修的都不愿意做的
大家帮我看看这个装修要坐多少预算，另外有没有好的施工队伍可以介绍的，感谢感谢
PS:版主要我发个过户的攻略，其实我的还蛮简单的
我是首套房，武汉市户口，未婚，银行流水正常，单位的收入证明也好开
合同签订之后就去开了单身证明，记住，要Z近三个月内照的相片，2寸的，一般准备4张吧，免得在民政局照，比较贵
身份证，户口本多复印几份，身份证和户口本首页的也复印，那边都收费贵，我照相加复印估计花了30-40
银行流水就看你那个卡得流水好了，我的是招行的，直接打了一年的，盖章，不收钱
收入证明是单位的开的，也蛮简单，你可以让中介帮你算下你每个月大概还款多少，收入证明的月收入就按照那个金额*2开
这些都准备好了就去银行面签了，当时为了快点搞完贷款的事就委托中介帮忙代办的，
手续费是贷款金额的1个点，另外工商银行的要多收1000，说是办款快吧
我晓得以我的流水和收入证明，其实在招行办也没有问题，不需要多交这1000的，但是想快点吧，就懒得计较了
中介找的评估公司办的评估，收的是1000多吧，忘记是怎么算出来的了
3个星期贷款就批下来了，然后就是到房产局过户了，签了N多字，按了N多手印
缴费什么的都是有发票的，这中间就没有什么要注意的了
说是过一周就可以拿房产证了
我没有把首付交齐，留了5000等到房东搬家给钥匙我的时候再给
她签了单子收了钱，后面的就蛮怠慢了，都是我自己打电话过去催的
人都是这样吧，蛮现实，你只有自己多为自己操心
还有一点，中介答应的任何事都要写出来，不能在合同上写也要单独列个表签字，按手印，免得他们不承认了
那个贷款费用后面中介和我说小房子的要收3个点，也就是6000多，得亏我当时要他们列了表签字按手印了
Z后是按照当时表上写的1个点收的
反正先小人后君子吧，什么事都说在前面
现在都算半个专家了，还有什么需要问的可以短消息我
