房产证没必要急着办吧。

急着卖都可以转合同，就是要交税

我也是两年后办的，因为要转户口到社区，办准生证什么的

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我们家房子住了3年 都没办房产证··

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涨价没

按购房合同的日期算啊，所以不涨价

自住的话无所谓的，不过要考虑税率上调的风险

早点办的好处就是房子可以早满五年，出手快。

转合同是不正常的途径，而且房产局都是禁止的，除非有很扎实的关系。

税费是按购房时间当时的税费标准，这一点上应该不影响办证的费用，但是如果以后开发商不在，办证资料不齐的话就难以补救，还有就是如果想卖房的时候证没满五年很吃亏。Z好的还是能办的时候就办了吧。

不买卖的话，，，办不办都无所谓。。。。。

哦，又了解了点东西。。。

我的房子也是过了几年才办啊···

我是过了好几年才办的。因为要迁户口。

不到万不得已绝对不办 屁大点房子 还要交豪宅税

我家房子买了6年多，其中放了2年，住了4年，但是还没有办房产证！

一开始是手头紧，结婚装修，乱七八糟搞了10几万，然后又自己做生意，又搞了大几万，办证又起码要接近2万，所以没办！

现在算是条件好点了，但是人又在外地了，又没有时间回去弄回去搞这些了·~！

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可以不办的，反正是你的，不会跑。但是万一哪儿天你想着卖房子了，时间是按房产证上的时间开始算5年才不交税的，到时候就难卖了，或者卖的价格不理想了