【急问】如果自己有一套商业贷款房，贷款已经还完并过户他人，那么自己还属于二套房吗

应该不算把，

只要名下没有房产了，就属于一套房。

但是我听别人说是 购房是认贷不认人 我都不清楚怎么回事了

他们说你以前买的时候有贷款记录和备案 所以现在卖了再买就算二套房了

二套房首付好高啊 唉 急死了 没那多钱首付

可以问问售楼部跟银行的人吧

你买房是算首套，但你贷款银行是按二套的标准算的。只要你贷过款，不管是否还清，银行都算二套。

贷过款都算，认房认贷！

那二套贷款 首付 和 利率是多少呢？

六成首付，利息是基准利率的1.2倍

算，认房认贷。如果你第一套是公积金买的，第二套用商贷，好像不算。

那我第二套用公积金贷款的话 也是这个政策？还是怎么样的呢？

那如果第一套是商业贷款 现在用公积金贷款的话呢?

我也想知道。。。没有用过公积金，应该是算首套吧，我问了很多中介，说法都不一样，有的说公积金算首套，有的说还是算2套。。我也跟楼主遇到类似的问题了

如果你之前那套房完全没用过公积金 不用过户给别人 也可以算公积金首套进行贷款的 我就是有一套商贷 现在又买了一套准备公积金贷款 按公积金首套 只付了30％的首付

但是距楼上几楼说 貌似二套房 不管是什么贷款 都要按二套房政策来办。。。。好揪心啊

你确定你这样办成功过的？我第一套是商贷 没有用过公积金 那么以后二套的话 用公积金贷款 公积金有没有要求限制？

第一套房纯商代，就算不过户，再办纯公积金贷，算一套。

再用商贷算二套，公积金算首套

求助哈，之前老婆全款买一套2手房，现在准备结婚，想贷款在买套房，写老婆名字，贷款会算第二套贷款吗？？？

你这个意思是 我第一套是商贷 现在我用公积金贷款的话 是享受第一套房的政策吗，也就是首付三成 利率百分之四点几的 优惠吗？