购买无证的房屋，签协议公证有效吗?

本帖Z后由 搂钱兔乖乖 于 2012-11-2 11:06 编辑

同问，求解答

找律师是关键，把违约责任写清楚。如果卖方违约，房子肯定不是你的，但是你可以得到赔偿。

克仲裁呀。

协议有效，但房产登记在谁的名下房子就是谁的，将来发生纠纷，房子的产权按房屋登记簿上的名字来确权，已付的款项作为债权处理。

个人意见，仅供参考。

协议肯定是有效的 但是协议是否履行 如果不履行就要打官司 往坏的方面想 有点复杂

我前几天刚好为了房子的事情咨询过公证处和律师

公证处说，冒得两证的房子他们不能够做公证，要我先去办两证~

律师也说冒得两证的房子是不好操作的，即使他跟我见证了过程，他拟合同，以后还是有一定的风险~

反正我做过房地产的，这种冒得两证的，前期做了公证，后期如果一方反悔了，打官司还是有的扯的~不建议你搞这种房子~

谢谢提醒！

上一次交易 已经仲裁了一次

你找谁仲裁都没用。物权行为和债权行为严格分离。你就算公证了，找律师了，也是无效的。法院认定产权，只看房产证。

建议不要购买！