今天看了一则腾讯的消息，说建设大道还有9000元一平的房子，但没指明是那个楼盘，有意粉知道是哪个楼盘吗
这个是新闻地址
http://wh.house.qq.com/a/20121121/000011.htm
房价谁说了算？武汉同一个片区，甚至只相距1-2公里，Z高竟可能相差一倍。
Z近，记者走访武汉几大置业热点片区发现，有一些相距很近的楼盘，售价却相差非常悬殊，Z少的有2000元差价，Z高的甚至可以相差七八千元。土地成本不相上下，是什么导致楼盘售价差别越来越大？武汉同一片区房差价数千元据记者了解，在汉口火车站广场前的青年路，有一个楼盘，目前均价高达1.4万元，但在汉口火车站背后，相距不到2公里，一个去年开盘的项目，均价至今才刚刚9000元，两者差价高达5000元。如果这2个楼盘的差价尚不算大，在王家墩区域，一个高端项目售价Z高冲到1.7万元，而在与之对望的建设大道上，一个楼盘的价格却不足9000元，相差已经接近一倍。事实上，不仅在汉口区域，在汉阳赫山路附近，两个楼盘差价有2000元；在武昌亚贸附近，两个相距2公里不到的楼盘，差价也超过3000元。上述同片区对比的楼盘，均为毛坯房和纯住宅，并不存在因精装修或者产权性质而产生的价格差异。同片区房价差价原因？因为配套做得好虽然地段和地价曾是房价的决定因素和主要组成部分，但现在情况已经改变。比如武昌亚贸附近的两个楼盘，房价1.2万元的项目，土地出让完成于2005年，其楼面地价不到1500元。相对而言，另一个售价不到9000元的项目，开发商于2009年拿地，土地成本每平方米超过1800元。如果单纯从土地成本对比，后者反而高于前者。那么到底是什么原因，让同一片区的楼盘售价相差如此之大？实际上，相比土地成本，同片区卖得更贵的楼盘，往往具备更好的小区环境，如绿化、相对充沛的停车位等等，其中王家墩和亚贸附近两个高价盘，更通过引进重点小学的方式，专门对口小区业主，解决生活配套。与此相对，同片区那些相对便宜的楼盘，大多只有独立的两三栋楼，几乎没有小区或业主公共活动空间，在小学、超市等生活配套方面，也基本是依托周边已有设施。这些或许才是其房价相对较低的主要原因。值得注意的是，此前片区是划分房价的主要因素，现在生活配套开始成为房价决定因素，会不会由此导致房价越来越高？对此，有开发商表示，“如果要十全十美，成本10万元每平方米的房子都能做出来，但开发商也会考虑市场接受能力，不会盲目提高成本。”
