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一套有证已满五年的商品房，交易需要交哪些税现在？20个点的个税还交吗？当时是单位分的房子，现在均价8000左右

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按现行政策 需要交契税 看买家是几套房 首套是1.5 二套是3 都是按评估总价算的 个税看你名下有没有房子 因为个税和营业税 严格讲是征收卖家的 跟买家没关系 你名下只有这一套了 可以不交个税

如果还有别的房子 就要交1个点的个税了

个税的百分之二十 也是上面那样算的 如果没有个税 必须满足同时满足两个条件 1 两证满5年 2 家庭名下只有一套房产

休息了 意粉们 晚安！

大家都顶起来啊 给更多买房的人看到 ！

顶顶更健康~~~

现在没问题问，不过过一段时间是有问题的，先帮你顶顶吧

想请教哈子，能不能不在开发商指定的银行办理贷款啊？刚买的房子售楼部只有工行跟中行办贷款，不想在这两个银行办贷款，能不能到别的行办啊？

请问一下，二手房过户，其他资料都齐全，唯独卖方暂时没有户口本，我该怎么办？怎样才能过户？

可以 但是我建议去开发商那里办 毕竟是一条龙服务 很省事的 不想在那几家办的话 你可以把资料从开发商那里拿出来 自己跑银行 自己做抵押…… 为什么不想在开发商提供的银行办理呢？ 我感觉银行贷款都一样的 你是不是有些地方有误解呢？

没办法 户口本是必须要有的 要不过不了户 这是硬性条件~~

查看量很多 为什么都不留下点脚印呢？ 让更多的人看到

楼主 目前我公积金账户每个月公司+个人共500，因为我们公司每年都会调整工资，今年7月我的工资就会涨一次，公积金也会提高。我想4,5月买房，但是卖房的说如果现在申请贷款，以后哪怕公积金涨到1000，也只会从里面扣500.有这个说法吗？那多的公积金由什办法取出来？

另外就是我的公积金目前只能贷款14w，等7月满1年，如果商贷的话我可以拿什么做抵押呢？

太谢谢楼主了 刚QQ咨询过 回答的非常仔细

第一个问题 你如果公积金到时候涨了 可以去银行和公积金中心办理划扣 应该不会只扣固定额度了 就算只扣固定额度 你可以取出来换本金嘛

第二个问题 我不太明白你是什么意思 你既然公积金了 怎么还搞商贷呢？ 买房子贷款本来就是用你所买的那个房子做抵押的 难道你是想商贷一些钱做首付嘛？

提前还款 如果是替自己还 也说不上好不好 看个人见解了吧 我的意见是 如果你当时贷款是7折利率 就不还 通货膨胀谁都说不准 替业主还的话 如果业主没有能力 要买这个房子 只能还了 要商量好细节