福星惠誉国际城二期紫领公寓的相关问题

第一、紫领公寓2013年4月28日通知交房入伙的时候，贵方没有出示实测面积，已经提供的竣工资料都为复印件，忽悠大伙收房。《建筑工程竣工备案表》《建筑工程竣工备案证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《测绘成果表》、房间三通等都要具备，没有就可以算作是违约，我们业主可以提出赔偿。（包括延时收房赔偿和耽误大家装修时间赔偿）

第二、如果实测面积出来，要求多退少补，包括物业费用。但是相对于面积变小，公摊就会相应增加，所以希望相对应有所赔偿。

第三、对于紫领公寓合同中购买的面积和图纸面积计算出来公摊高达33%，但国家规定高层公摊不得高于30%，希望贵方能做出解释。公摊具体地点和面积大小，希望可以提供明确图纸及计算过程，让业主明白什么是大家一起购买的地方。

第四、对于紫领公寓和芭莎公馆都是同属于福星惠誉国际城国际城2期，同用一个物业公司管理，但是费用存在不公平待遇，他们前2年仅为2元钱一平方的收费，我们紫领是现在收房就开始缴纳2.98元的物业费，业主要求：1、大家同用一样的物业享受一样的服务，缴纳的物业费用也应该是同样的，不能因为他们的单价比我们的单价贵作为理由影响服务。2、如果物业费用不能和芭莎统一就代表我们和他们不是一个整体，我们可以要求独立成立物业委员会，我们就按照2.98元来缴纳费用，但是开发商和物业必须出具书面承诺。以后物业委员会要开除物业不用征得芭莎业主的同意，不然存在我们缴纳2.98元物业的想换物业，但是他们享受2元服务的觉得不用更换，他们的人数大于我们，对我们很不公平。

第五、合同上注明层高为3米，但是实际测量为2.8米，希望做出解释。

第六、合同上写明外墙是涂料和瓷砖，结果一片砖都没有看见，问是否修改过设计图纸。

第六、朝南户型5、6、7、号房型阳台，8、9号靠走廊部位希望解决空调机位问题，1、2、3号房型希望解决衣服晾晒问题。

第七、小区的走道是公共区域，容易二次污染，希望统一铺设瓷砖。

第八、希望可以尽快办理门卡、纱门、纱窗、报箱钥匙等的交付工作。