本帖Z后由 开心太阳 于 2013-5-19 12:27 编辑
Z近看到下面黄冈的商铺,就是学校边上!!!是那边的开发区~~
三年一次返18%的房租
一个68平方的一百三十万,头三年包租的,这个如何???
一个综合商业体,总共四层,负一楼是武商量贩,二楼大型KTV,三楼本地Z大的银兴电影院,边上还有一个本地开发的四星级酒店,开发商只买百分之三十,自持百分之七十,相当于那个KTV,电影院,四星级酒店有些铺子是不买的,还有些做餐饮的也是不卖的!!!!
现在当地,繁华商业地带每平的租金是二百到四百,,开发区是六十到90一平,
我的讨论贴!!!!!
以下是这个楼盘的详细资料
瑞天广场是黄冈市唯一的大型城市综合体,是黄冈市豪锦瑞天置业有限公司投资2亿元人民币开发运营。项目位于黄冈市城东新
区的迎宾主干道--明珠大道28号(黄冈师范学院西大门正对面),处于城东新区发展规划的核心位置,交通体系十分发达,离东
华客运站车程5分钟,与传统老城区仅10分钟车程,整个项目总占地面积3.7万方,总建面8万余方,由 “精品住宅,星级酒店,
主题商业步行街、时尚餐饮广场”构成的黄冈首个“一站式休闲娱乐体验中心”。
瑞天广场商业总建面5万方,融合时尚运动品牌卖场、大型超市、知名电影院、大型KTV、美食街、培训机构、星级酒店等多种物业形态于一体的全业态模式。
其中负一层我们将引进超过7000平米的大型仓储型卖场。还有黄州首家大型地下车库,近百个独立地下停车位,作为商业及酒店的配套。
一层主要引进知名品牌服饰,大型运动品牌主力店,精品服饰、潮流数码,蛋糕店,药店,银行,电信,移动营业厅等。
二层将打造具有时尚特征的休闲美食城、酒吧、KTV,星级网吧、桌球、电玩城、同时引进连锁美容机构、SPA、教育培训机构等。
三层将引进大型数字影院满足时尚人群需求。
瑞天广场整体建筑风格时尚唯美,业态分区科学合理,业种特色且主题鲜明,商铺户型方正合理,面积从20多平米左右到160多平米左右,一楼层高5米4,二楼层高4米8,三楼层高达9米,让每个商铺空间都能充分利用。Z小商铺的开间都有4.5米,空高4.8米以上,展示面与实用率得到了Z大化。充分考虑到各种投资,自营业主的利益Z大化。内部设客梯3部,货梯4部,扶梯3部,以流畅便捷配套打造的无阻碍的商业垂直动线。
目
前黄州正处于转型期,城东新区潜力无限。太子奶企业、汽车城、科技孵化器等多个高科技产业园的蓬勃发展,现已带动一系列产业发展,项目周边现建金家上城、新港名门等高档住宅小区,未来入住人口可观,周边云集多所名校,黄冈师范学院、黄冈中学、鄂东职业技术学院等知名学府都近在咫尺,教育资源非常雄厚,十余万消费人群成为瑞天广场强有力的消费支撑。
本项目将打造成集商业,居住,酒店,娱乐休闲为一体多功能城市综合体,将会给顾客带来“运动休闲、娱乐、美食、购物”一站式的消费和体验;优越的地理位置和城东新区的快速发展,给瑞天广场提供了充足的人气保障和巨大的升值空间,瑞天广场以多功能化,时尚化,现代化,品质化的市场气质,立足新区,引领黄冈向鄂州等地辐射的美食,娱乐,消费核心,带来全新生活体验。目前有武商量贩,海阔天空,汉涛西湖国际大酒店,湖北银兴电影院已进驻,
九月七号统一开张,签约三年免一年租金,免一年物业费,租金每季度一交