关于新房、二手房及其相关的一些疑问

你的问题好多啊

一，二手房跟新房，对伢上学冒得影响。不过好的学校，不是说你的房子户口在那边就可以进的，遇见人多的情况，肯定要找关系额

二，你首付都是凑的，要我就买二手的，好歹马上可以住了，省了租房过渡。当然如果你是买来结婚的话，一手房还是好一点，毕竟可以按照自己的想法装修。再就是看你未来老婆是不是纠结非新房不结婚的那种。不是的话，二手房也不错

三，中介算的钱，你可以自己在网上查查是不是有这些项目，也可以问问其他中介做下来要多少钱，然后跟中介谈下价，就说冒得钱，房子很想买，要中介跟你想办法把后期的费用打包，一起便宜点，你就买。中介为了成交，会帮你想办法操作的

四，贷款年限除了跟你的年龄有关，还要看房龄。这个先就要跟中介谈好，贷多少钱，多少年，要求写进合同里面，不然后期贷不下来要你追加首付你就苕了

五，没有领证也可以写两个人的名字，要去公证处做一个公证

猪猪头版主才买了二手房，很有经验的哟！

满5年 是房产证5年 还是没有房产证 5年啊?

如果你是选择这个二手房，税要交好多，划不来，还不如买同地段的新房，可以考虑其他地方的满5年的二手房

小学对附近的小区是有规定的，要先了解清楚

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呵呵我都买过几次二手房了

贷款年限跟你的年纪、房龄、贷款年限有关。

简单来说 如果你是年轻人，贷款年限+房龄＜30年

现在有些银行可以允许一些不是亲人关系的人共同签贷款作为共同还款人。

同意2楼的想法，当时我想买房的时候 就是选择了2手房、如果你不是很富裕 也在租房的话，二手房是你不二的选择。可以给你的后期节约很多钱。

你说二手房的税费高，那也是中介的一面之词，后期费用中介也不會赚你的钱，是多少你都要交到房地局跟国家。见票交钱。如果你买了新房，办证一样要后期费用。还不算装修。

还有担保费的事，这个费用也是交给担保公司的，不是说你不想用担保就不用担保，现在的房东都拽的狠，你给了首付他把房子过户给了你，他一天没拿到钱，就要多担一天的心，做担保缩短时间，房东肯定愿意。这个是没办法的。

也在纠结二手房啊