新环境中介（大智路店）——一家极其不负责任专业素质极低的中介公司！

本帖Z后由 moumoon 于 2013-6-26 22:25 编辑

本人由于工作关系，需要购买一套二手房。在网上找到了这家中介——新环境，就在大智路隧道出口附近，门面看起来还挺正规，在没跟中介打过交道的情况下轻信了这家垃圾中介。Z后虽然成功买下了这套房子，但中间出了无数“飞机”，搞得人心情忽上忽下，极其不爽！在此把我的买房经历贴出来，一个是让大家在买房过程中能识破中介的一些小伎俩，可以减少被坑的几率，然后千万不要轻信中介，对中介多几个心眼绝对没错！ 在网上找到中意的房子后，我就联系了这家中介看房，看房小姐有一说一态度还是很好的，因此她让我对这家中介的第一印象还不错。之后就是这家中介的门店经理小谭，一个小伙子，好像才87年的到我公司来谈买房事宜，约定时间和房东签订三方协议。到这里都还算顺利，因为是公司行为（不是我本人买哦），所以价格跟房东稍微磨了下，很快就签订了三方协议。

签协议那天，房东先走了，我和同事留下来跟小谭商量保证金的事情。从这里就开始显示这家公司不正规。

之前存草稿箱了，以为没发。今天上来一看居然发了，搞不懂。。。赶紧更新发完才是正理！不好意思吊了大家胃口哟！

之前房东说给1万定金就行了（注意：这是中介转告我的），那天中介突然改口说要给5万保证金，而且是打到中介员工的私人账户上，等过户那天再打给房东。当时我跟同事都觉得不靠谱，我是公司行为，买房子也是公司对公司，打5万没问题，但必须是公对公，要知道公司打现金到私人账户是很麻烦的，银行管的很严！当时为这个问题纠结了半天，我们也理解中介不收点定金怕我跟房东私下把中介撇了，所以Z后本着信任他，改成把中介费作为定金先打给中介公司的账户，等过户完就直接冲中介费了。貌似皆大欢喜的方法，其实后续让我们买房非常的被动，所以钱千万别给早了，一旦给了钱就变成你抱着他摇了！

在过户前，一般都会让中介告知过户需要哪些费用和资料。费用和资料居然都吃了这家中介的担子！先说资料吧，中介说资料要到房地局做资格审核，审核通过后就可以过户了。我们三方见面签协议的那天，中介一个劲的说我们买方要准备哪些资料blabla，卖方啥也不谈。于是我跟同事和中介强调了无数遍啊无数遍，“你们中介对卖方的资料清楚吗，一定要审核清楚啊，不然过户后可能会有麻烦（怕卖方会出现什么共同财产或赠与财产的情况，进而导致吃官司）”中介拍着胸脯保证卖方的资料我们都看过了，都了解的很清楚了，仿佛人家祖宗十八代的资料他们都调查清楚了。当时我们只有相信他的专业性了。后来才知道他有狗屁专业，就是一江湖混混，坑蒙骗的家伙！我们一共过户了两次！为什么会过户两次？因为第一次失败了！那天一大早，现在想来都还心惊，一大早，我们按房东的要求，直接先去银行把全额打给了房东，然后我同事跟房东一车再到房地局办过户，因为早上去了趟银行，所以到房地局那会已经人满为患了，拿到号发现前面有40几个人，当时心里就冒火，你中介不晓得提前安排个人来拿个号？！而且过户那天，一直负责这件case的小谭居然没来，安排了另外一个小伙子（中介甲）过来，所有人在那坐着等，一直等到接近12点才到我们，到了窗口，办事员问“合同呢？”中介甲呆了，在信封里掏半天，说合同没带！尼玛，过户不带购房合同！一堆人都急了，等了一上午就因为没带合同打道回府？！（其实购房合同是先中介在电脑输机，然后在房地局直接免费打印的，由此可见，这Z简单的第一步这家中介的工作人员都不知道！）合同在房地局打了，大家都以为这下该顺利了吧，NO!办事员说，这个房子不能过户，因为房东在离婚协议上注明了此套房等他百年后将留给他女儿！如果要过户，必须要公正做契产等手续！当时估计所有人都要疯了，之前对中介强调了无数遍的审核好卖方信息，尼玛中介狗屁不懂，说不定看都没看，以为中介都闭着眼睛赚钱呢？！如此不负责任，如此无知，已经让我对这家中介丧失信心了，但钱已经打给他了，想要回来也不咋可能，于是乎，只能逼着他把接下来的事情办好！

第一次失败了，但是钱都打给卖方了，于是跟卖方好说歹说，卖方还威胁我们说你们这个钱拿回去我们就不卖了……Z后还是把钱要了回来。这里我想说，不管是单位还是个人，Z好都不要在办过户前就把钱打给他，这里我觉得中介也没有履行好他的职责，以至于让我们觉得很没安全感，所幸把钱要了回来，但是还要担工作没做好的后果！

再来谈费用，我们是一次性付清全款，中介一开始就给我们列了个清单，一系列费用。ok，你是专家，我们给钱就行了。在资料审核的时候，中介对我们说要做个评估，评估费是4000多。大家要注意，这个钱就是这家中介欺骗我们付的，其实购买二手房中，如果是一次性付清全款是不用评估费的，房地局会帮你免费做这个评估！但是我们当时不知道，就把这个钱付了，付了之后我们找中介开发票，因为是公司付钱，必须要正规发票。幸好我们坚持要发票才能发现这里面的猫腻！中介先说评估公司向来不开发票，这是行规。我同事觉得有点不对劲，我就问了其他的中介人员，还打听到了评估公司的电话，一问才知道，发票是可以开的，评估报告也是可以给客户的（之前中介说评估报告给房地局了，评估公司不给我们，其实都是他自说自话，瞎编乱造！）而且付全款根本不用做评估！得到评估公司的答复后，我们知道这笔钱被中介骗了，我们也没直接说你骗了我们，怕他恼羞成怒不退钱啥的，到时候又麻烦，反正我们就坚决要发票，不给不行，以发票为借口，后来中介小谭估计知道他的骗局被我们识破了，自己找了个台阶把钱还给我们了。

至此，我们都知道这家中介是垃圾中的垃圾，但是上了贼船现在也下不来，本来找中介是为了省心，现在只有自己防贼多费心了。第二次过户，吸取了第一次的教训，没有一开始给钱，先到房地局办手续，签完字再分两拨，一拨办手续，一拨去银行。到了房地局，尼玛中介小谭还没来！资料都在他那（在整个买房过程中他都不晓得摆几大的喂，年纪轻轻浮得很），还好这回晓得先来个人拿号，所以没等多久就到我们了，因为上次吃了亏，这次总算顺利的办完了。

本来想跟这稀烂的中介再没什么交集，Z后办土地证的时候还给我闹个乌龙！当时是他们拿的资料去办，办完后有个回执单，凭回执单拿土地证。结果去拿土地证的那天，小谭先说拿个身份证去就行了！后来我不放心，又打个电话给他，又变成还要带XX发票，回执单什么的，尼玛我要是不打电话，那我不是又得多跑一趟。然后我说没有回执单啊，他说我给你了啊（我倒，他给个P给我）我说我确定你没给我，肯定在你那，他硬是不承认，后来又改口说没有这个回执单。我真的对这个中介这个人无语到极点了！后来我去了房地局，果然要回执单！我只有跟他说不见了，办事员就要我写了个情况说明做附件，然后还是把土地证给我们了（估计挺多人掉了）。

至此，这件二手房交易才算真正完结，找了这家中介就是我们Z错的事情，虽然这件事已经过去半个月了，而且这是我遇到的第一家中介，真的是让我对中介行业很难再信任了！可能很多人甚至做中介的人都觉得做中介很简单，带人看房子，然后完成交易就搞定了，赚完中介费和猫腻钱闪人。短、平、快真好赚！但是这样对吗？这种做人做事的态度对吗？我想买方卖方都不是勺，再继续这样能骗则偏，办事不负责任，赚完钱就翻脸不认人，这种中介是不会有人喜欢滴！再此曝光这家中介，我想像这种中介肯定不止一家，希望大家都能擦亮眼睛，不要觉得麻烦、不懂就盲目信任中介，小心中介利用你的信任反过来搞你的钱！