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关于南北通透,想说两句

27回复 阅读 10238

很多朋友都非常关注南北通透的房子,确实这样的房子是好,通透的话家里通风情况会完全不一样,尤其是10楼以下的房子

但是,过去所谓的通透都是针对传统的板楼而言。现在真正意义上的板楼在三环内已经不多见,多为那种中间全南凸出的小户/小三房,两头是通透的大户(也有少数是两房的)。这种大家一定不要被KFS的平面户型图所蒙蔽,一定要看整层的平面图,因为全南房子向南凸出太厉害的话,两边的所谓通透户型是以严重牺牲采光和视野为代价的,通常只有半天采光。不仅如此,因为全南户型的遮挡因素,某些风向为主的季节,可能还会达不到真正的通透的效果。这种情况下,很可能所谓的通透房子,总体而言还不如全南户型

而且,在高层(25楼以上),风一般都很大,特别是离江边湖边比较近的房子更是如此,这时如果全南户型设计合理,虽然肯定达不到真正通透板楼的通风效果,但是通风也不会太糟糕,而且还有采光的优势。

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小包纸 小学六年级

就是说只看户型图的通透并不代表真正的通透,是吧

天涯明月sword 硕士二年级

同意楼主所说。如果是一单元上去两户的板楼,南北通透是非常好的。

如果是塔楼或者蝶形楼的南北通透,对采光是有极大影响的。

望望天 硕士一年级

自住当然选板楼啊,出租就无所谓。

htaicc 大学一年级

这应该是经典的南北通透吧

leocq 大学一年级

这户型,跟我家cha bu duo q

黑夜茫茫 硕士一年级

我们家就是楼主说的那种凸出的全南房,确实有风进来,特别是春夏,因为春夏多刮东南风,凸出的那一块把风拦住就吹进来了

秋风瑟瑟 高中二年级

黎旖旎 高中三年级

各有利弊吧反正·····

tangchaoguzi 初中三年级

LZ现在住的房子是缩在里面的南北通还是朝南的不通透?

mleung 硕士一年级

本帖Z后由 mleung 于 2013-6-22 18:04 编辑

住的是蝶形的两边南北通透的户型,8/18楼。除了日晒被挡住2小时以外,风还是挺大的,隔壁凸出的全南小户型日晒没得说,起码比我家多2小时以上,不过通风就差点,家里大门常开,保证通风。

harold2004 高中二年级
htaicc

这个确实南北通透,但是并不知道在楼栋中的什么位置,如果是中间南边的小户型凸出太厉害,则严重影响,不太厉害的话当然以选择南北通透的房子为佳

一般来说,如果中间的南向户型比旁边通透户型多伸出3米左右,不会有什么影响;多伸出4米-4.5米以上,则会有较大影响了,若多出8米,则基本就只有半天采光。某些楼盘为了多做其他户型,可以甚至多出10米+

真正意义上的板楼的稀缺性在市中心区以后会越来越得到体现,不过,到了一定高度以后,因为板楼影响建筑结构的稳定,可能都要做成塔楼了,这时只能希望建筑商能够设计更合理一点,全南户型尽可能少的伸出。

一季草 超级意粉

现在市中心板楼少,就算是住板楼,楼层低,就算南北通透,风大,灰也大,也不一定有什么优势。

选房子,还是选高楼层的,只要南北有窗户的,不一定要正对着,一样风很大的。Z好南北都有阳台,夏天靠北边的阳台很舒服。冬天南边的很好。

低楼层的就差多了,同样户型,夏天的风就没那么大了,这是住了20多层的楼从冬天到夏天的感受。

harold2004 高中二年级

多层和小高层应该是Z适宜居住的楼房,当然它们的缺点也有,通风差,靠路边的更是灰大噪音大。

但是这不是说高层中的低楼层好,如果是高层,因为楼间距等不能回避的问题,肯定是高比低好,个人认为30楼的高层至少也要住到13,14楼左右才好,除非前面完全没有遮挡。

xiaoxiaosu123 高中一年级

南北通透的房子还是有的,我的就是,大户型

yuwen1987 初中一年级

bjtueko 硕士一年级

不光凸出来

还有凹进去的

很多窗户一天也进不了多少光,通风也够呛

都是垃圾

马克个斑马 大学一年级

通透的房子可以选择不通透——把窗户关起来

不通透的房子无法选择通透

讨论可以到此为止了

PFT 高中一年级
xiaoxiaosu123发表于 2013-6-22 23:00 南北通透的房子还是有的,我的就是,大户型

多少平方的?

shuqingxijoy 硕士三年级

楼主能帮忙看下,我的户型是南北通透的吗?谢谢

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